2.二手房，屬于市場定價(jià)，漲跌反映的是市場的情緒，目前武漢二手房相比于去年，在價(jià)格上是有略微下調(diào)的，挑選的空間也更大；但是，需要留意的是，5.1以來，二手房的交易異常旺盛，到底是疫情壓制下的購買力釋放還是市場真實(shí)的反映，需要持續(xù)觀察。

不過市場一線的回暖確實(shí)已經(jīng)開始了，房源很多都是被。漢口核心區(qū)問：祥哥你好,請(qǐng)問下江夏區(qū)或者白沙洲或者光谷有什么值得買的盤，首付大概40-45個(gè)。

答：這個(gè)首付，可以關(guān)注融創(chuàng)城、長投綠城蘭園、富強(qiáng)天惠園、南益名悅?cè)A府、旭輝華宇江悅府等。

這套房從掛牌到成交不到一天，十幾組客戶實(shí)地看房，房子本身十分，加上滿2低稅，問題是業(yè)主要求的首付比較高，這才給了我們的客戶虎口奪食的機(jī)會(huì)。

筍盤二：光谷，長航藍(lán)晶國際，存活時(shí)間2天

◆對(duì)口光谷的小學(xué)，光谷一小，次新小區(qū)，

◆頂樓，視野，豪華裝修，

◆95平，195萬，單價(jià)20500/平，市價(jià)225W，筍度87折

◆評(píng)估價(jià)235W，可貸164萬，微首付，不到2成

很多人以為2017-2018是武漢樓市爆的時(shí)期，當(dāng)時(shí)每個(gè)人都沖進(jìn)樓市搶房，甚至菜場大媽談到房子都是手舞足蹈，但實(shí)際上武漢房價(jià)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在2015年底-2016年初，當(dāng)時(shí)市場極度蕭條，打折、送車位、送3年5年物業(yè)費(fèi)等層出不窮，投資房產(chǎn)的人在正常人看來是很可憐的，誰也不相信買房能賺錢，轉(zhuǎn)眼開春，房價(jià)突然毫無征兆地上漲（其實(shí)政策紅利一波接一波），而且是以每個(gè)月 10%的速度上漲，后面的事情大家都知道了。小白只聽說房價(jià)突然暴漲，然后悔不當(dāng)初，卻對(duì)各類市場寬松的信號(hào)視而不見，更看不到市場迷時(shí)期的建倉機(jī)會(huì)。

這些年來房地產(chǎn)火了很多年，房價(jià)也停停漲漲翻了好幾倍，房價(jià)越來越高，買房的成本也越來越高，后來國家開始調(diào)控房價(jià)，一記組合拳讓樓市打了個(gè)盹，現(xiàn)在房價(jià)看著又很誘人了，很多觀望的開始有點(diǎn)按捺不住，開始出手買一套。

有人問我，“一次性全款”和“還貸20年”區(qū)別有多大？聽完有點(diǎn)詫異，好吧，這里也和你說下。

一次付清買房，沒有房貸，房子的產(chǎn)權(quán)清晰，這也是不少有錢人的做法，不過按投資邏輯，這個(gè)作法不太可取，因?yàn)榘唇沂牵实?，?dāng)然也有人覺得有就睡不著覺，那就自己舒服就行。