養(yǎng)殖場占地政策養(yǎng)殖場占地政策

養(yǎng)殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養(yǎng)殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規(guī)定：國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個人不得因為環(huán)境整治、經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因為環(huán)境等因素養(yǎng)殖場需要關(guān)停或者搬遷也是要給予補償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場的拆遷過程中，是需要折價補償?shù)?，因為養(yǎng)殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發(fā)生矛盾。簡單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養(yǎng)殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養(yǎng)殖場拆遷補償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償或者是其他農(nóng)業(yè)補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

養(yǎng)殖場拆遷獲得合理補償?shù)那疤崾潜仨氿B(yǎng)要依法經(jīng)營。

　　只有畜牧業(yè)養(yǎng)殖的經(jīng)營者證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，如果因為環(huán)保問題或是工程項目面臨關(guān)停或拆遷的，可以以其完備的經(jīng)營資格手續(xù)爭取獲得合理補償，即上面提到的土地使用權(quán)補償、養(yǎng)殖舍補償、養(yǎng)殖舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。

　　當然養(yǎng)殖場經(jīng)營者具體可以得到多少補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定一般是以經(jīng)營者與相關(guān)部門協(xié)商為主;如果協(xié)商不成，可以共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估;對評估結(jié)果不能認可或者后無法達成一致意見的，相關(guān)部門不得徑直強制執(zhí)行，必須嚴格依照法定程序，充分保障養(yǎng)殖戶的申辯權(quán)和救濟權(quán)。

　　所以在養(yǎng)殖場的補償問題沒有協(xié)商一致達成協(xié)議的情況下不是強制拆除解決問題，要保證養(yǎng)殖場經(jīng)營者表達自己意見的權(quán)利。

　　其實在拆遷中拿出來說事的不是單指營業(yè)執(zhí)照，很多養(yǎng)殖場恰恰缺少的是環(huán)評手續(xù)，也會成為影響補償?shù)闹匾蛩亍?

　　如果已經(jīng)通過環(huán)評，或者有其他證據(jù)證明環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)符合法律規(guī)定，養(yǎng)殖場可以理直氣壯的去主張自己的損失，要求合理補償。

　　與此同時，就是提到補償?shù)?，大多也語焉不詳。

　　在對近兩三年禁養(yǎng)拆遷補償?shù)氖占烷喿x中，小編感覺，禁養(yǎng)區(qū)或限養(yǎng)區(qū)拆遷補償，大致有以下規(guī)律：

補償主要來自當?shù)刎斦⑶沂歉鞯刈孕袥Q定，是以補償標準同當?shù)亟?jīng)濟發(fā)達程度直接相關(guān)；

有手續(xù)的養(yǎng)殖場優(yōu)先；

在本地期限前拆遷的優(yōu)先；

到期不拆的，補償?shù)母怕蚀蟠蠼档?，或者完全沒有，甚至場強拆，人

原告德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社訴稱：1、請求貴院依法撤銷被告于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號《德惠市環(huán)境保護局行政處罰決定書》；2、本案的費用由被告承擔(dān)。事實和理由為：德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社系2012年5月16日注冊成立，且一直合法經(jīng)營。2018年7月28日，被告針對原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號《德惠市環(huán)境保護局行政處罰決定書》，對原告罰款五萬元整。原告認為其一直合法經(jīng)營，不存在違規(guī)的行為，更不存在污染環(huán)境的行為，被告在沒有對相關(guān)事實情況進行必要調(diào)查核實的情況下，即作出行政處罰決定，明顯存在事實認定不清、證據(jù)不足、程序、超越職權(quán)、適用法律錯誤等問題，為維護原告合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國行》及相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起本訴，望貴院依法核實案件事實，判如所請。原告未提交證據(jù)。

被告德惠市環(huán)境保護局辯稱：被答辯人的請求沒有任何事實及法律依據(jù)，請求貴院駁回被答辯人的請求。答辯人作出的行政處罰決定書（德環(huán)罰字【2018】0057號）證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序。被答辯人養(yǎng)殖場建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，該養(yǎng)殖場現(xiàn)有蛋雞4000只。被答辯人已經(jīng)收到德惠市關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場（小區(qū)）禁養(yǎng)公告及關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)戶關(guān)閉或搬遷的通告，被答辯人收到上述公告及通告后仍然進行畜禽養(yǎng)殖，未按政府公告要求時限進行關(guān)閉搬遷，有現(xiàn)場檢查（勘察）筆錄、調(diào)查詢問筆錄等證據(jù)為憑，2018年7月21日，答辯人向被答辯人下達了行政處罰事先（聽證）告知書（德環(huán)罰字【2018】0057號），被答辯人收到告知書后

如何應(yīng)對禁養(yǎng)關(guān)停？

當面臨禁養(yǎng)關(guān)停，要區(qū)分兩點：一是養(yǎng)殖場是否在禁養(yǎng)區(qū)。如上所述，禁養(yǎng)區(qū)的劃定有嚴格的主體要求，政府以劃定的禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停養(yǎng)殖場，可能是因為全國高壓形勢下“一刀切”的亂作為、關(guān)停背后的其他利益比如涉及地塊后續(xù)的開發(fā)利用等原因。二是禁養(yǎng)區(qū)何時劃定。禁養(yǎng)區(qū)劃定與養(yǎng)殖場建成的時間先后順序決定了養(yǎng)殖行為的合法性，實踐中多是養(yǎng)殖場建設(shè)在先，禁養(yǎng)區(qū)劃定在后，在此情況下應(yīng)當適用“法不溯及既往”原則，即不能因為后劃定的禁養(yǎng)區(qū)來否認先存在的養(yǎng)殖場的合法性。

在我們承辦的養(yǎng)殖場關(guān)停案件中，養(yǎng)殖業(yè)主的訴求各不相同，有的因為經(jīng)營現(xiàn)代化養(yǎng)殖場或者生產(chǎn)效益好，希望繼續(xù)經(jīng)營；有的因為在市場中不具備競爭力或者自身其他原因，不愿意繼續(xù)經(jīng)營，希望通過關(guān)停獲取一定補償后退出。不同訴求，應(yīng)對禁養(yǎng)關(guān)停的方式也不一樣，我們給廣大養(yǎng)殖業(yè)主的建議是：合法關(guān)停的，有權(quán)獲得補償；關(guān)停的，有權(quán)拒絕。