房地產(chǎn)模型的特點(diǎn)有哪些？

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤(pán)的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6、此外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。

沙盤(pán)模型道路的制作

制作沙盤(pán)模型中的道路時(shí)需要注意比例的大小。在比例很小的規(guī)劃類模型中，道路在模型中的尺寸很小，此時(shí)通過(guò)顏色和材料區(qū)分出道路的位置即可。

常用的方法是采用與周邊略有顏色差別的彩色紙或薄卡紙，按照道路的圖紙剪裁下來(lái)，并粘貼在所需要的位置，或用同色同質(zhì)的材料，通過(guò)細(xì)微的高差變化來(lái)示意出道路。但對(duì)于比例較大的模型來(lái)說(shuō)，這種方法就顯得過(guò)于簡(jiǎn)陋了。

房地產(chǎn)模型廠底盤(pán)常用的材料包括:實(shí)木板、細(xì)木工板、三合板、航模板。有時(shí)，如果模型主體重量較輕，也可以使用較厚的厚紙板或KT板。沙盤(pán)模型底盤(pán)中還可能使用到的輔助材料包括:透明亞克力板、薄金屬片、反光紙片等。

房地產(chǎn)模型廠制作標(biāo)簽

以標(biāo)簽的形式標(biāo)記出該模型的比例、指北針、項(xiàng)目名稱、制作團(tuán)隊(duì)或作者。有時(shí)也可能會(huì)有附加的解說(shuō)詞或關(guān)鍵說(shuō)明詞。需要注意的是，所有出現(xiàn)在模型底盤(pán)上的文字或符號(hào)都是整個(gè)模型中的一部分， 都要考慮到它們的準(zhǔn)確性和放置位置所形成的構(gòu)成美感。

房地產(chǎn)模型確立底盤(pán)的規(guī)格及樣式

底盤(pán)的尺寸并非隨意確定,需要根據(jù)模型主體及環(huán)境的總尺寸來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。通常，為了使模型主體從整體中突顯出來(lái)以及構(gòu)圖美觀，模型中的建筑主體及周圍環(huán)境配景和底盤(pán)的邊緣都會(huì)有一定的間隔， 間隔距離的大小可根據(jù)具體模型確定。

有時(shí)，在模型主體、周邊環(huán)境和底盤(pán)邊緣留一小段間隔，以體現(xiàn)構(gòu)圖的完整。有時(shí)，建筑主體和底盤(pán)各邊緣的間隔很大，以表現(xiàn)特有場(chǎng)地中的建筑或有意突出建筑主體。