2.驗(yàn)墻體驗(yàn)墻體時(shí)直接用手電筒照每處墻角，看是否滲水，一般要下雨時(shí)才能看出來(lái)，業(yè)主們可以專(zhuān)門(mén)挑雨天去檢查。3.驗(yàn)墻面平整驗(yàn)墻面平整要拿靠尺緊貼墻面，縫隙在0.5厘米以?xún)?nèi)是合理的，如果大于0.5厘米的話(huà)，就要要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。4.驗(yàn)房間方正驗(yàn)房間方正，業(yè)主們可以拿卷尺測(cè)量房間對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度，兩條對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)的誤差在5厘米以?xún)?nèi)就算合格。5.驗(yàn)水路驗(yàn)水路，廚房有水路直通，要檢查出水是否順暢，順便接一桶水倒入每個(gè)地漏，看排水有無(wú)堵塞。

還有樓道和單元門(mén)是否存在問(wèn)題。2.檢查外部看內(nèi)部外部檢查沒(méi)有問(wèn)題后，再觀察看室內(nèi)是否存在問(wèn)題，先從門(mén)到窗戶(hù)再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問(wèn)題，強(qiáng)弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統(tǒng)都是否能正常工作，沒(méi)有其他問(wèn)題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒(méi)有任何的問(wèn)題話(huà)，就要給家里做閉水測(cè)試看看有沒(méi)有問(wèn)題，像用完水是否有水表空轉(zhuǎn)等情況，這個(gè)測(cè)試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進(jìn)新房前盡量跟鄰居搞好關(guān)系，到時(shí)候做測(cè)試比較容易。

新房驗(yàn)收需要檢測(cè)什么?

1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

2、墻壁地面：用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

3、空鼓：把專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

4、乳膠漆質(zhì)量：在周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線(xiàn)的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。