資產(chǎn)評(píng)估重要特征

（一）被否決案例增加

證監(jiān)會(huì)審核的并購(gòu)重組案例中有21例未通過審核，占總案例數(shù)的17%，遠(yuǎn)高于2018年及2017年。通過對(duì)比可以看出，2019年證監(jiān)會(huì)對(duì)并購(gòu)重組交易的監(jiān)管及重組委審核的流程進(jìn)行了更嚴(yán)格的把關(guān)。

（二）評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格差異縮小

2019年重大資產(chǎn)重組交易價(jià)格和評(píng)估結(jié)果差異的極值較以前年度變小，并且評(píng)估結(jié)論與交易價(jià)格差異的平均值及標(biāo)準(zhǔn)差較前兩年有明顯縮小。

三、資產(chǎn)評(píng)估委托合同必備要素的風(fēng)險(xiǎn)提示

3.評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等其他合同要素的確定應(yīng)與評(píng)估目的相適應(yīng)，評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中亦應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估行為能否實(shí)現(xiàn)委托人要求的評(píng)估目的。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)避免出現(xiàn)因己方原因?qū)е略u(píng)估目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，否則根據(jù)《合同法》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將面臨解除合同的風(fēng)險(xiǎn)。相同的評(píng)估對(duì)象在不同的評(píng)估目的下，可能會(huì)出現(xiàn)不同的評(píng)估結(jié)論。因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將委托合同約定的評(píng)估目的貫穿于評(píng)估業(yè)務(wù)程序的始終。

資產(chǎn)評(píng)估的方法

資產(chǎn)評(píng)估有三種主要方法：成本法、市場(chǎng)法和收益法。目前對(duì)于技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，基本上套用了上述辦法，目前處于探索和試用階段，理論和方法都不夠成熟。但是，了解和掌握這些方法，對(duì)于技術(shù)買賣雙方、技術(shù)經(jīng)紀(jì)人有一定必要性，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)技術(shù)商品開發(fā)、交易和管理的規(guī)范化也有重要意義。成本法用于技術(shù)評(píng)估的含義是：運(yùn)用現(xiàn)實(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，參照歷史成本，重新研制開發(fā)一項(xiàng)技術(shù)所需要的成本。因此，該方法又稱“重置成本法”。

資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，