在風(fēng)險(xiǎn)投資的談判中，公司估值是投融資雙方都非常重視的一環(huán)。如果投融資雙方在公司估值上未能達(dá)成一致，就無(wú)法推動(dòng)交易。毋庸置疑，融資方會(huì)希望公司的估值足夠高，從而可以在稀釋較少股權(quán)的情況下融得較多的資金。投融資雙方在融資談判前必須充分了解公司估值的基本方法、邏輯，并且要清楚公司估值體系中的基本概念、機(jī)制和管理，方可在談判中有效交流、達(dá)成令雙方都滿意的估值。

資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力

資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力，這個(gè)比率越高，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越差，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及償債能力綜合分析報(bào)告多少錢，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大；反之，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越強(qiáng)。通過(guò)分析，地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率基本保持在78%左右，表明公司對(duì)債i務(wù)資金的依賴性強(qiáng)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大公司應(yīng)慎重考慮，該比率對(duì)公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。

營(yíng)業(yè)收入的資本化：在涉及服務(wù)業(yè)企業(yè)的并購(gòu)交易中，一種常見(jiàn)的價(jià)值評(píng)估方法就是營(yíng)業(yè)收入的資本化，即將企業(yè)在未來(lái)一段時(shí)期的營(yíng)業(yè)收入以一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)后加以累加。這里所說(shuō)的服務(wù)業(yè)企業(yè)一般包括保險(xiǎn)公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢公司、廣告公司等。這些“以人為主”的企業(yè)的價(jià)值主要來(lái)源于他們的管理人員、員工和客戶，而不是諸如廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)。因此，如果僅以有形資產(chǎn)來(lái)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，勢(shì)必會(huì)大大低估企業(yè)的真實(shí)價(jià)值。

企業(yè)的償債能力的分析指標(biāo)——利息支付倍數(shù)：表示息稅前收益對(duì)利息費(fèi)用的倍數(shù)，反映公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度。公式：利息支付倍數(shù)=(利潤(rùn)總額 財(cái)務(wù)費(fèi)用)÷財(cái)務(wù)費(fèi)用。一般情況下，該指標(biāo)值越大，表明公司償付利息的能力越強(qiáng)，負(fù)債經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就小。98年滬深兩市該指標(biāo)平均值為36.57%。由于財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息收支、匯兌損益、手續(xù)費(fèi)等項(xiàng)目，且還存在資本化利息，所以在運(yùn)用該指標(biāo)分析利息償付能力時(shí)，將財(cái)務(wù)費(fèi)用調(diào)整為真實(shí)的利息凈支出，這樣反映公司的償付利息能力準(zhǔn)確。