根據(jù)部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

一、 消防設(shè)施維護、維修范圍

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；

6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負責(zé)安裝。

系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

消防維護其實就是消防維保的一些工作，一般對于安裝好的消防工程必須實行定期的檢查。以便確定消防設(shè)備能夠正常的工作。那消防維護工作有哪些呢？

    消防維護工作主要是對消防工程進行檢測，其中包括各種消防系統(tǒng)的檢查，消防設(shè)備的檢測。每個消防系統(tǒng)都是若干消防器材安裝而成的，因此在確定整體消防系統(tǒng)能夠正常工作就必須檢查對應(yīng)的消防設(shè)備工作狀況。

    對每個消防設(shè)備的檢查，進行一個檢查表的統(tǒng)計，是否存在問題，及存在哪些問題，以及檢查時間等，這樣方便有問題設(shè)備的維修與更換，以及下次檢查時間。

一般消防維護就是對整個消防工程的檢測，以及安裝的消防設(shè)備的檢查。

四、從事消防維保公司門檻這么高，如何低成本合法經(jīng)營？

答：選擇具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估的機構(gòu)企業(yè)合作，成立分公司或者項目部，獨立經(jīng)營自負盈虧，接受總公司管理，但維保人員必須具備消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書，方可作業(yè)。

建筑內(nèi)消防維保如何對移動式滅火器維護保養(yǎng)：

移動式滅火器維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

1 檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；

2 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

3 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。

　為了更完善的做好火災(zāi)預(yù)警工作，必須要對消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防系統(tǒng)進行法定維護和保養(yǎng)，特別要對系統(tǒng)投入運行后的消防維護保養(yǎng)工作給予高度重視，否則一旦發(fā)生火災(zāi)事故就不是人們可以自行控制的了。

　　對已安裝的消防設(shè)施存在的問題進行分析，并且及時對各類消防設(shè)施進行有效的維護及保養(yǎng)，使其處于佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮作用，將人員及財產(chǎn)損失降至低。