分清維保工作各主要內容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。

無故障情況下，根據(jù)消防設備的產品說明書或公司規(guī)定對有關設備進行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設備一直處于正常的工作狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產品零配件的了解，因為消防產品型號繁多，僅憑經驗去工作，往往會犯錯誤。

加強對消防規(guī)范、消防報警產品工作原理的學習，這兩項專業(yè)知識是一名合格維保技術人員必須熟練掌握的。

消防整改、改造，即現(xiàn)有消防設施設備根據(jù)現(xiàn)場布置情況進行調整，改動和增加，以達到符合消防規(guī)范的程度，確?，F(xiàn)場設施設備能在發(fā)現(xiàn)火災，撲滅火災，火勢較大的時候能助于逃生，即二裝后的消防改造。

改造是個很復雜的事情，消防改造還不像裝修改造，消防改造是牽一發(fā)而動全身的事情，例如：更換一個噴淋頭，就要關停一整層的閥門，并放完水之后才能更換，有些涉及到一些精密儀器或者不能沾水的設施設備在噴淋下方又不能移動的，施工方還需要做好三層防護，確保施工現(xiàn)場原有的設施設備不被噴淋管里面的水損壞。

二次裝修后的消防整改基本是每個營業(yè)場所所必須要做的事情，消防大隊，，安檢，街道辦等各個負責安全的部門都會過去巡查，一旦有任何不合格的地方，立即就地查封，暫停營業(yè)，對企業(yè)的經營損失來說有時候是不可估量的，更重要的是造成的影響也是不好的，會直接給新老客戶留下不好的印象，以致影響聲譽。所以在開業(yè)之前，就把這個整改列入計劃中去，和裝修同時進行，這樣才不會影響營業(yè)進度！

自動滅火系統(tǒng)：

包含噴淋頭，報警閥組，水流指示器，壓力開關，末端試水裝置，以及管道和供水設施組成。一般在二裝后房間格局改變后，原有的噴淋頭位置在新的格局中不符合消防的規(guī)范，這就很容易導致在驗收的時候直接不合格！更換和調整噴淋很麻煩的地方是在于要想換一個噴淋，有時候一整層甚至一整棟的消防管網(wǎng)里面的水都要放掉，然后才能更換，更換后再重新啟動水泵，增壓到末端壓力為0.4Mpa，有些場所管道老化，噴淋老化，會直接導致在打壓的時候管道連接處裂開漏水，噴淋頭漏水！工程量巨大！有些非二裝的場所，涉及到精密儀器的，工作量更大，因為要保護現(xiàn)場設施設備！