房屋外墻漏水處理方法二

在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。(2)為美觀而將外墻飾面磚設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

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　　開裂是導致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。2、基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網(wǎng)片拉結。

　　實際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網(wǎng)抗裂，然后再進行大面防水施工。

　　沙漠上建不了高樓，外墻滲漏的問題，千萬不能只做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環(huán)，只有選擇專業(yè)系統(tǒng)的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。

外墻堵漏防滲程序

　?。?、使用清洗劑清洗、清理人防工程滲漏區(qū)域內(nèi)表面的水堿和污物；

　?。病㈣徝?，清除沙漿層和空鼓或蜂窩麻面處的混凝土，并清洗掉粉塵，保持界面干凈（平均鑿深約２～３厘米）；

　　３、對穿墻管、線、預埋件等特殊部位進行防水前的專門清理處理（鑿深約３～５厘米）；

　　４、使用界面粘結劑、速凝材料、柔性膨脹材料、剛性防水材料對穿墻管、線、預埋件等進行專項重點防水處理（７層，厚約３～５厘米，即基本埋平至原來位置）；

　?。?、使用注漿方法對填料層及漏水部位進行注漿防水；

　　６、使用界面粘結劑、柔性防水材料、剛性防水材料對池壁內(nèi)表面進行防水處理（其中柔性防水層８層，厚約１厘米，剛性防水層１０層，厚約３厘米，即基本與池壁原表面相平）；

　　７、使用界面粘結劑、粉狀防水材料對池壁內(nèi)表面進行涂漠防水處理。