辦室出租價(jià)格？租房合同范本需要列明哪些事項(xiàng)

　　租房合同范本需要列明哪些事項(xiàng)

　　(1)在咱們的租房合同范本中，必須說(shuō)明的是租房的用途。在很多朋友的認(rèn)知里，租房就是用來(lái)居住的，但是實(shí)際上卻并非如此，不少人租房之后會(huì)用來(lái)作為經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，例如小區(qū)中的餐館，室等等。因此，房東若將自己的房屋定位“居住”用途的話，就需要在租房合同范本中列明，禁止作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等等。

　　(2)在咱們的租房合同范本中，還應(yīng)該對(duì)租房的時(shí)間進(jìn)行明確。很多房東都是嫌麻煩的，對(duì)于租房，肯定是希望越長(zhǎng)越好的，這樣自己也不用少了“房租”這筆收入；而對(duì)于不少租客來(lái)說(shuō)，也擔(dān)心存在頻繁搬家的危險(xiǎn)，對(duì)于租期，也是有要求的。因此，在租房合同范本中，咱們需要將租房的期限列明，例如一年起租等等。

　　(3)根據(jù)上述介紹到的租期，咱們還可以有附加的約定，若是遇到房東需要臨時(shí)收回房子或者是房客需要臨時(shí)退租的情況，咱們可以設(shè)定一個(gè)附加協(xié)議，如房東臨時(shí)收回房子需要支付多少多少的違約金，房客臨時(shí)退租，押金不予退還等等。這些都是咱們租房合同中比較合理的要求。

國(guó)潤(rùn)目前運(yùn)營(yíng)著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長(zhǎng)圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場(chǎng)、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場(chǎng)、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉(cāng)儲(chǔ)物流園、橫崗福潤(rùn)公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過(guò)120家，年產(chǎn)值超過(guò)100億；總資產(chǎn)5千多萬(wàn)，年銷(xiāo)售額2億員工100余人。

2、廠房面積可擴(kuò)性：

企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的，一方面相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象，另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易，所以在選擇廠房時(shí)保有一定的空間余量。

3、廠房層高：

層高當(dāng)然首先要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺(jué)上比較寬敞明亮，通風(fēng)好，便于架行車(chē)，同時(shí)也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時(shí)，還可以通過(guò)隔層增加使用面積，但層高太高會(huì)增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會(huì)好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類(lèi)的企業(yè)層高4m左右即可。當(dāng)然不同層高的房子價(jià)格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

12、環(huán)評(píng)工作：

生產(chǎn)型企業(yè)是必須要做環(huán)評(píng)的，目前環(huán)評(píng)可分為3種形式，種形式是自行在環(huán)保局網(wǎng)站上申報(bào)登記，適合于貿(mào)易類(lèi)或簡(jiǎn)單裝配等環(huán)境影響的企業(yè)。第二種形式是編寫(xiě)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表，適用于對(duì)環(huán)境有輕微影響的企業(yè)，如機(jī)械加工、服裝加工等；第三種形式是編寫(xiě)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)，適用于對(duì)環(huán)境有較大影響的企業(yè)，如化工廠、印染廠等。環(huán)評(píng)需要有一定的周期，從30天至90天不等，所以一旦確定廠房，就要盡快啟動(dòng)環(huán)評(píng)程序。

13、廠房租金：

廠房租金是所有企業(yè)選擇廠房時(shí)一個(gè)非常重要的參考點(diǎn)，但是對(duì)于大企業(yè)來(lái)說(shuō)不是一定的，在前面需要考慮的12個(gè)方面都非常適合時(shí)，廠房租金稍微貴一點(diǎn)也是可以接受的，畢竟要找到一個(gè)適合自己的廠房不容易。

企業(yè)找廠房可不比找租房那么，選擇合適的廠房不止是為了滿足工廠安全生產(chǎn)，同時(shí)還要考慮到各種跟企業(yè)息息相關(guān)的東西，如政府政策、消防安全、環(huán)評(píng)申請(qǐng)等都需要詳細(xì)的了解。

廠房出租信息發(fā)布技巧？

1、廠房出租信息發(fā)布重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫(xiě)一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場(chǎng)、商店等好，吸引人的注意力。后寫(xiě)上和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的時(shí)間和自己取得聯(lián)系。

2、出租房屋的標(biāo)題，廠房出租信息發(fā)布出租房屋的標(biāo)題是出租今有xxx小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫(xiě)清出租小區(qū)的名稱(chēng)。

3、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），出租房屋地址、租金一個(gè)月多少，（也可以不寫(xiě)，到有客戶了再具體談），有無(wú)煤氣暖氣，寫(xiě)上有無(wú)家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。

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