建設(shè)工程預(yù)算造價公司的概述

  廣義的建設(shè)工程預(yù)算造價公司指固定資產(chǎn)的投資。工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和，這一含義是從投資者（業(yè)主）的角度來定義的。狹義的工程造價指建筑安裝工程費，這一含義是從施工單位等的角度來定義的。

  建設(shè)工程預(yù)算造價公司包含哪些內(nèi)容？工程建設(shè)其它費用構(gòu)成，建設(shè)單位管理費、用地與工程準(zhǔn)備費、包括土地使用費、場地準(zhǔn)備費、臨時設(shè)施費。市政公用配套設(shè)施費、技術(shù)服務(wù)費

  包括可行性研究費、專項評價費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、工程造價咨詢費等。建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費，包括及專有技術(shù)使用費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費。工程保險費，包括建筑安裝工程一切險，引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險、人身安全意外傷害險等。稅費，包括耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船使用稅等行政性收費，不包括增值稅。

  建設(shè)工程預(yù)算造價公司的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價(土建專業(yè)和安裝專業(yè))，公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，通信工程造價，航空航天工程造價等。工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。

  保證項目決策的正確性，它是建設(shè)工程預(yù)算造價公司合理性的前提。項目決策正確，意味著對項目建設(shè)作出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出投資。行動方案，達(dá)到資源的合理配置，這樣才能合理的估計和計算建設(shè)工程預(yù)算造價公司，并且在實施投資方案過程中，有效的控制工程造價，項目決策失誤，主要體現(xiàn)在對不該建設(shè)的項目進(jìn)行投資建設(shè)，或者項目建設(shè)地點的選擇錯誤，或者投資方案的確定不合理等。

  諸如此類的決策失誤，會直接帶來不必要的資金投入和人力、物力及財力的浪費，甚至造成不可彌補(bǔ)的損失，在這種情況下，合理的進(jìn)行工程造價的計價與控制已經(jīng)毫無意義了。因此，要達(dá)到工程造價的合理，事先就要保證項目決策的正確性，避免決策失誤。工程造價的計價與控制貫穿于項目建設(shè)全過程，但決策階段各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對該項目的工程造價有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價的高低。

  據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在建設(shè)工程預(yù)算造價公司項目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度。因此，決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程造價的計價與控制是否科學(xué)、合理的問題。決策階段的投資估算是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一，同時也是決定項目是否可行及主管部門進(jìn)行項目審批的參考依據(jù)。工程設(shè)計是建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，是工程建設(shè)的，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點階段。

  委托方需要為項目結(jié)算審核提供哪些資料？為什么要提出這個問題？我只想告訴同行們，與過去相比，目前的建設(shè)工程預(yù)算造價公司管理體制和模式仍有一些變化，“不允許騎自行車，也不允許上高速公路”。結(jié)算審核所依據(jù)的數(shù)據(jù)也必須滿足施工環(huán)境變化的需要。與教科書中列出的繁瑣而詳細(xì)的材料不同，我們認(rèn)為項目結(jié)算審查需要以下材料：本工程招標(biāo)文件及工程量清單；招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書；工程建設(shè)合同；批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（及專項施工方案）；全套竣工圖（含電子版）工程竣工交付結(jié)算表（含使用的計件軟件電子版）。

  設(shè)計變更及各種現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證（包括各種人工、材料、機(jī)械輪班變更的價格確認(rèn)表）；施工日記；報批建設(shè)工程預(yù)算造價公司增減變動計算公式（含電子版）；審計師認(rèn)為需要委托人提供的可能涉及結(jié)算費用的其他資料。我們之所以把這里的一切都?xì)w咎于第十條，是為了讓項目審計單位根據(jù)審計結(jié)算的需要收集數(shù)據(jù)，而不是按照文件要求收集委托方提供的全部結(jié)算數(shù)據(jù)。審計所需的數(shù)據(jù)往往不可用，有些數(shù)據(jù)不能作為審計依據(jù)。當(dāng)今的工程項目結(jié)算審計應(yīng)遵循哪些原則？常識性的東西，就是由行業(yè)管理部門及各咨詢公司頒發(fā)或制定的審核原則就不在這里談及了。

  今天的建設(shè)工程預(yù)算造價公司審計大多是由工程建設(shè)單位發(fā)起的，也就是說造價咨詢公司的咨詢服務(wù)對象和履行咨詢協(xié)議的責(zé)任主體都是建設(shè)單位。受托方咨詢公司不按照委托方的意見獨立開展咨詢活動是不可能的，也是不現(xiàn)實的。我們不能實現(xiàn)名義上的客觀公正，但在結(jié)算審計實踐中，至少要保持自己的道德底線和社會公平正義和市場正義所能接受的標(biāo)準(zhǔn)（即在任何時候，不允許或不應(yīng)要求被審計單位以低于建設(shè)成本價的價格接受。

建設(shè)工程預(yù)算造價公司預(yù)算審核的內(nèi)容

  對換算的定額單價的審核———除按所述規(guī)定外，也要搞清容許換算的內(nèi)容是定額中的人工服務(wù)、材料或機(jī)械中的所有還是一部分?另外換算的方式是不是?選用的指數(shù)是不是正確?這種都將立即危害單價的性。對填補(bǔ)定額的審核———主要是查驗編制的根據(jù)和方式是不是正確，建設(shè)工程預(yù)算造價公司材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價等是不是合理。

  建設(shè)工程預(yù)算造價公司費用的審核，取費應(yīng)依據(jù)本地工程造價管理方法部門授予的文件及要求，結(jié)合有關(guān)文件如合同、招書等來明確費率。審核時要留意取費文件的及時性；實行的取費表是不是與工程性質(zhì)相符；費率計算是不是正確；差價調(diào)節(jié)的材料是不是合乎文件要求。如計算時的取費基本是不是正確，是以人工費為基本還是以直接費或是人工費 機(jī)械費為基本。針對費率下幅或總價下幅的工程，在結(jié)算時非常要留意變動或增加新項目是不是環(huán)比下幅等。

  長期以來, 建設(shè)工程預(yù)算造價公司建設(shè)項目普遍存在著"三超"現(xiàn)象, 而要克服這一現(xiàn)象, 使“經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為建設(shè)工程造價的限額”, 對以后的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和工程竣工結(jié)算都起到控制作用。需要通過多方面, 多環(huán)節(jié)的共同努力, 其中提高項目投資估算的相對準(zhǔn)確性, 充分打足資金, 就是工程造價管理者的首要責(zé)任. 尤其是在投資決策階段, 項目法人 (或項目業(yè)主 )是工程造價控制的主體,項目法人應(yīng)從擬建項目的建設(shè)目的、項目建成后的預(yù)測功能 (或設(shè)計功能 ) 和對項目建設(shè)周期內(nèi)預(yù)測的各種因素, 進(jìn)行周密、細(xì)致的調(diào)研和考察, 做出在項目投資決策階段控制工程造價的具體目標(biāo)和決策, 并依此要求工程造價管理人員做出較為準(zhǔn)確的投資估算。