廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)上乘的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。公司主營：賓館加固改造廠家，醫(yī)院加固改造廠家，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等?！半[蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。

舊房翻新不懂防水？那不行！

近小編看到不少城中村正在改造，也有很多業(yè)主來咨詢舊房翻新服務(wù)。確實，未來幾年里，二手房、舊房的裝修需求將會逐步攀升。而由于年代久遠了，不少舊房墻體防水、防潮的性能十分差，那么讓我們一起看看舊房防水有哪些注意點吧~

一、防水處理的流程

所謂破舊迎新，舊房翻新步要對需要拆除的部分全部拆除，并盡可能清除出現(xiàn)場。

確定好施工方案后，根據(jù)需要對墻體進行改造，改造完成后要確定好水平位置，然后進行地面找平。地面不平整會導(dǎo)致防水層厚度不均勻，容易造成開裂滲漏；地漏、墻角、管道等處的接縫尤其要注意。

地面完成后要進行墻面處理，一般墻面要做30cm左右的防水層，衛(wèi)生間淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，遍和第2遍之間要有一定時間間隔，具體時間要看涂料干透的時間，要達到與基層結(jié)合牢固、沒有裂紋和氣泡、不脫落。

防水層涂刷好之后要鋪設(shè)保護層，主要是防止后續(xù)的施工過程破壞防水層。后便是閉水試驗了，試驗的深度不低于2cm，持續(xù)時間不少于24小時，如果沒有滲漏現(xiàn)象（主要還是水面高度變化）就算合格了，防水工程也告一段落。

二、舊房防水注意事項

從整個防水處理的流程來看，我們理了一下要注意的地方：

（1）衛(wèi)生角的標(biāo)高要核對清楚、正確，尤其是地漏的標(biāo)高位置。

（2）防水材料建議使用水泥基防水涂料，可以有效防止地磚或墻面瓷磚發(fā)生鞏固、起殼的情況。

（3）接縫處應(yīng)該使用高彈性的柔性防水涂料，這些接縫處會移位，容易發(fā)生滲水。

（4）家里有浴缸的，和浴缸相鄰的墻面防水層高度要比浴缸再高出30cm。

（5）陰陽角要做加強處理，應(yīng)做成圓弧形的，陰角等地方要鋪貼防水無紡布。

（6）施工過程中除了防水，還要防火，盡量穿著軟底鞋進出，避免破壞防水層。

（7）后，也是重要的一點，和鄰居搞好關(guān)系。無論是拆除還是閉水，都難免影響上下左右鄰居的日常生活，一旦防水沒做好，水滲漏到別人家里，也是相當(dāng)麻煩的。

建議各位業(yè)主在翻新的過程中，保持和施工師傅的溝通，畢竟房屋上了年紀(jì)，折騰不起。更重要的是，施工質(zhì)量直接影響翻新后的居住質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)防水沒做好，一定要重做哦！

舊房翻新有哪些需要注意的問題？

一、翻新中舊物是否一定要換？

1.水管

?這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。?二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

2.墻面

當(dāng)墻體已經(jīng)發(fā)生霉變或者墻體裝修時隔過長，膩子的材料已經(jīng)發(fā)生變化，必須要對膩子進行鏟除和重新涂裝，全1面翻新。

當(dāng)墻體只是局部污損，可以選擇只對污損部分進行處理，一般采用表面打磨的方式，使整體保持光滑狀態(tài)后，用膩子將其填平，再刷上顏色一致的漆。

3.地板

磨損嚴(yán)重的地板，全部鏟除重裝為好。質(zhì)量較好的實木地板和使用年數(shù)較短的復(fù)合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。

4.門窗

如果木質(zhì)的門窗不僅是面層出現(xiàn)劃痕，而是在基層材料上出現(xiàn)了損壞，則需要更加徹底的修補，在刷漆之前，需要先對被破壞的部分坑洼補上膩子，進行填平，然后用砂紙打磨光滑，再進行上漆的處理。

5.家具

如果家具只使用了兩三年，或是并沒有特別明顯的破損，就沒有必要將所有的都拆除換掉。家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司，施工隊專業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。綠色環(huán)保施工隊、有著十來年相當(dāng)?shù)膶嵺`經(jīng)驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：南沙公裝翻新，南沙舊房改造翻新，KTV改造裝修哪家好，專業(yè)墻面翻新價格多少，辦公樓翻新改造價格多少。三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

好的房屋加固公司在設(shè)計加層方案應(yīng)遵守以下原則：

①充分利用原結(jié)構(gòu)；

②盡可減少對原結(jié)構(gòu)的影響；

③盡可減少加層部分的恒載，比如采用鋼結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻體材料等。

既有房屋加層法的選擇及分析：

①直接加層法，不改變原結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置直接在既有房屋加層。該法僅適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力等能滿足擬加層要求的房屋。

②加固加層法，通過對既有房屋采用粘貼碳布、粘貼鋼板等房屋加固手段滿足擬加層需求的方法，適用于既有房屋承重不足，一般來說該法可使原有房屋增加3層左右。

在實際應(yīng)用中，房屋加固公司應(yīng)根據(jù)既有房屋實際情況及擬加的層數(shù)，并結(jié)合上述加層方案特點，進行加層設(shè)計及施工方案制定。

房屋加固改造前檢測方法你知道嗎？

房屋作為為人們遮風(fēng)擋雨的居住場所，時時刻刻經(jīng)受著來自外界環(huán)境各種各樣的影響，如房屋老化、房屋使用性能的改變、周邊新建工程對既有建筑的影響，以及及洪澇等自然災(zāi)害的影響使房屋的安全性不斷降低，因此為了保證房屋在其自然壽命中的安全使用，對房屋采取一定的措施進行加固補強是必不可少的，那么對于房屋加固改造前的檢測方法你都知道嗎？翻新色彩等方式來裝飾墻面，絕1對有不錯的翻新效果，也能夠徹底改變舊房的居住環(huán)境。

常見結(jié)構(gòu)檢測項目及檢測方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。其力學(xué)特點是：整體的抗拉和抗剪強度都很低，整體性差。

對砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩方面來進行檢測，一方面先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于早期砌體建筑大多沒有比較完整的設(shè)計圖紙，所以在現(xiàn)場勘測時需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墻、山墻以及隔墻，仔細詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。另外，若是鋼制門窗出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等問題的話，小編建議將其拆掉重做。

另一方面來說因為砌體結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個結(jié)構(gòu)的整體性相對較差，而目前所采用的砌體強度的檢測方法很難精1確反映砌體強度的全部實際情況。

目前所采用的檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。

2、框架結(jié)構(gòu)——即就是由由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。相對于砌體結(jié)構(gòu)來說，框架結(jié)構(gòu)存有較為完整的設(shè)計圖，在進行檢測的時候需按照圖紙對建筑現(xiàn)場的布置進行一一核對，并且應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。因為裂縫的存在將會加快鋼筋混凝土中鋼筋的銹蝕使結(jié)構(gòu)進入一個循環(huán)，降低鋼筋混凝土的耐久性，減少其使用壽命。再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。

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樓房加固構(gòu)造施工要點

1.增設(shè)若干道縱橫混凝土剪力墻

2.梁外包鋼加固

3.預(yù)應(yīng)力螺桿加固梁斜截面

4.混凝土迭合層

5.型鋼組合梁

樓房加固方法

樓房加固一般有如下幾方面:一是在原房屋基礎(chǔ)上加層,原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固(植入鋼筋或增加新的承重構(gòu)件),二是房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件,普遍的就是墻改梁或承重柱。收入還不錯,目前房屋裝修基本上要走墻改柱或梁這一步,方便室內(nèi)裝修。

房屋加固的方法有哪些?

當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時,可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;當(dāng)縱橫墻連接較差時,可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固;樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時,應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時,應(yīng)增設(shè)圈梁。對于勉強能使用的水路管線，要加以修整或者更換，否則今后的使用過程中可能會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題，一但出現(xiàn)就會讓人很頭疼。

2、常用簡單樓房加固方法:

墻體的加固。墻體有兩種,一種是承重墻,另一種是非承重墻。

房屋加固的方法有鋼筋拉固、附墻加固等。

樓房和房屋頂蓋的加固。一般采用水泥砂漿重新填實、配筋加厚的方法。

建筑物突出部位的加固。如對煙囪、女兒墻、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位,采取適當(dāng)措施設(shè)置豎向拉條,拆除不必要的附屬物

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司擁有專業(yè)的業(yè)務(wù)團隊，為您量身定制合適的裝修套餐。港安人省錢效果，有專業(yè)的采購團隊，為您挑選環(huán)保原材料性價比高；公司有專業(yè)的設(shè)計團隊，為您打造潮流時尚的設(shè)計素材。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊商標(biāo)，已在廣州設(shè)立總部。公司主營：廣州舊房改造翻新，老房子墻面翻新服務(wù)，老房子墻面翻新裝修，會議室加固改造廠家，旅店加固改造廠家等等。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進行重新裝修，通常考慮采用活動家具。公司本著“誠信經(jīng)營、服務(wù)”的宗旨，力求在每一項工程以及每一項工程的每一個環(huán)節(jié)，通過自身優(yōu)勢營造出的工程作品以奉獻客戶。

房屋加固改造植筋注意事項：

植入鋼筋：將處理好的鋼筋，植入灌注好結(jié)構(gòu)膠的孔內(nèi)。

養(yǎng)護固化：鋼筋植入定位后應(yīng)加以保護，防止碰撞和移位，保持3天，待結(jié)構(gòu)膠固化原材料后方可受力。

注意事項：

在高空作業(yè)且所鉆孔徑不小于18mm時，必須兩人同時操作電錘，并且系好安全帶。

鉆孔過程中經(jīng)常會遇到鋼筋，如遇到鋼筋應(yīng)立即停止，重新更換孔位。

孔內(nèi)如遇下雨進水，必須用棉紗吸干浸水，并且用加熱管烘干，方可注膠插筋。

鉆孔時進度不宜太快，以免鉆頭發(fā)熱影響鉆孔 周圍混凝強度或損壞鉆機。

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：

建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等。

增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；

增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。

廠房加固改造需要考慮如下因素：

那么，在廠房改造前就需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。

廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。武漢京翼房屋檢測鑒定，讓中國建設(shè)工程更安全！

廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房的抗震性能做出評價。五：墻體1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)保可靠的耐水防開裂膩子。武漢京翼房屋檢測鑒定，以社會需求為中心，以建筑安全為導(dǎo)向！

1、建筑物鑒定結(jié)論是否安全；

2、加固內(nèi)容是否建立在建筑物安全基礎(chǔ)上；

3、加固后是否會影響建筑物的整個結(jié)構(gòu)動力特性。

無論什么建筑物加固，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學(xué)的加固方案，然后組織施工，完成后進行驗收。