房屋加層改造的注意事項

　　1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

　　3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

　　4、注意方案實施的可行性；

　　5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后一定滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改善的特點

改善性住宅特點：改善型住宅多分布于主城區(qū)邊緣地帶，既靠近市中心，又能享受近郊的良好生態(tài)環(huán)境，同時小區(qū)的環(huán)境也是達(dá)到了相當(dāng)高的品質(zhì)。改善型購房者大多是已家庭為單位，此時子女的教育配套也就成為各個改善型樓盤必備的配套之一。良好的生態(tài)環(huán)境，完善的生活、教育配套，精心規(guī)劃的戶型，都使得改善型住房成為宜居之選，乃至傳世之宅。

水、電、煤問題,一般老房子都是已經(jīng)裝修過的,上個世紀(jì)的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問題,不要采用以前的水電管道,更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān),插座,廚衛(wèi),空調(diào)必須分路。水管從進(jìn)戶開始統(tǒng)一鋪設(shè)管路并測壓,不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒老化漏氣現(xiàn)象。由煤氣公司上門統(tǒng)一更換管道及煤氣表。

墻地面問題,老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差,一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠,需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現(xiàn)象,建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體,然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設(shè)實木地板就看原來基礎(chǔ)有沒有地板,如果有需拆除并注意地面平整度,如果鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

一、墻體中的鋼筋

我們都知道現(xiàn)在的房屋基本上都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)。其中鋼筋是為重要的支撐設(shè)備。我們房屋的抗震、穩(wěn)定性都是靠各種鋼筋才能夠?qū)崿F(xiàn)的。所以我們在改造的時候，對于墻面或者是橫梁上面的鋼筋一定不能隨意的改動。這樣很容易造成安全隱患。

二、承重墻改造

這是一個老生常談的話題了，我們在裝修中一定要對承重墻改造說不。這不僅僅是對他人的一個負(fù)責(zé)，也是對我們安全的一個保障。即使我們對承重墻再看不順眼也不能夠改造。因為其是整棟樓的支撐，不是一件小事，所以我們切勿因小失大。

三、水電煤氣的改造

水電和煤氣是我們支撐我們生活的資源，少了這些我們的生活就會受到很大的影響。同時這些管道的搭配是通過開發(fā)商合理、科學(xué)的規(guī)劃才施工的。其是非常安全的，我們在裝修的時候盡量不要對其做隨意的改動，實在沒有辦法的話，也要請專業(yè)的人員來進(jìn)行施工。