消防設(shè)施器材管理保養(yǎng)制度　

　1.消防管要做明顯的消防標(biāo)志，方便區(qū)分使用，更利于加強(qiáng)管理;

　　2.消防栓應(yīng)按編號，統(tǒng)一用消防封條進(jìn)行封閉，有人亂使用水源和動用設(shè)施;

　　3.消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進(jìn)行清點(diǎn)，并做好相關(guān)使用登記工作;

　　4.消防泵、噴淋泵必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)供水，消防水泵必須控制在自動狀態(tài)，以便于及時有效地進(jìn)行滅火工作;

　　5.物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

　　6.各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實(shí)情況由管理處組織進(jìn)行，同時做好記錄備案;

　　7.消防通道經(jīng)常檢查，不準(zhǔn)放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔安全隱患。

建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

   建筑高度大于54m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器。

   建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動控制的消防設(shè)施時，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

   高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報裝置或應(yīng)急廣播。

建筑內(nèi)可能散發(fā)可燃?xì)怏w、可燃蒸氣的場所應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w報警裝置。

主控項目

4.4.1水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計規(guī)定。 檢驗(yàn)方法:對照圖紙用儀器和尺量檢查。

4.4.2水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。 檢驗(yàn)方法:溫度計實(shí)測檢查。

4.4.3敞口水箱的滿水試驗(yàn)和密閉水箱(罐)的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計與本規(guī)范的規(guī)定。 檢驗(yàn)方法:滿水試驗(yàn)靜置24h觀察，不滲不漏；水壓試驗(yàn)在試驗(yàn)壓力下10min壓力不降，不滲不漏。

一般項目

4.4.4水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。 檢驗(yàn)方法:對照圖紙，尺量檢查。

4.4.5水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點(diǎn)附近但不得與排水管直接連接。 檢驗(yàn)方法:觀察檢查。

4.4.6立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用彈簧減振器。 檢驗(yàn)方法:觀察檢查。

4.4.7室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差應(yīng)符合表4.4.7的規(guī)定。

室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法

4.4.8管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合表4.4.8的規(guī)定。

表4.4.8管道及設(shè)備保溫的允許偏差和檢驗(yàn)方法

?消防噴灑分層干支管安裝：

消防噴灑分層干支管安裝：

3.6.1管道的分支預(yù)留口在吊裝前應(yīng)先預(yù)制好，絲接的用三通定位預(yù)留口，焊接可在干管上開口焊上熟鐵管箍，調(diào)直后吊裝。所有預(yù)留口均加好臨時堵。

3.6.2需要加工鍍鋅的管道在其它管道未安裝前試壓、拆除、鍍鋅后進(jìn)行二次安裝。

3.6.3走廊吊頂內(nèi)的管道安裝與通風(fēng)道的位置要協(xié)調(diào)好。

3.6.4噴灑管道不同管徑連接不宜采用補(bǔ)心，應(yīng)采用異徑管箍，彎頭上不得用補(bǔ)心，應(yīng)采用異徑彎頭，三通上多用一個補(bǔ)心，四通上多用兩個補(bǔ)心。

3.6.5向上噴的噴灑頭有條件的可與分支干管順序安裝好。其它管道安裝完后不易操作的位置也應(yīng)先安裝好向上噴的噴灑頭。