對(duì)改造前的房屋狀態(tài)有了的掌握后，接著就是對(duì)房屋擬加層方案的可行性分析了。房屋加固公司在設(shè)計(jì)加層方案應(yīng)遵守以下原則：①充分利用原結(jié)構(gòu);②盡可減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響;③盡可減少加層部分的恒載，比如采用鋼結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻體材料等。房屋加層法的選擇及分析：直接加層法，不改變?cè)Y(jié)構(gòu)承重體系和平面布置直接在既有房屋加層。該法僅適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力等能滿足擬加層要求的房屋。

改善動(dòng)力特性：地基的動(dòng)力特性表現(xiàn)在時(shí)粉、砂土將會(huì)產(chǎn)生液化；由于交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產(chǎn)生振動(dòng)下沉。因此需要研究和采取使地基土防止液化，并改善振動(dòng)特性以提高地基抗震性能的措施。改善特殊土的不良地基的特性：主要是指消除或減少黃土的濕陷性和膨脹土的脹縮性等地基處理的措施。因此需要研究和采取使地基土變成不透水或減少其水壓力的措施。

建筑加固行業(yè)施工隊(duì)伍專業(yè)化：經(jīng)過(guò)多年的施工經(jīng)驗(yàn)積累，已經(jīng)形成了一股以補(bǔ)強(qiáng)加固為主的專業(yè)施工隊(duì)伍。他們能夠保證施工速度更快捷，質(zhì)量也過(guò)硬。  在目前的建筑工程中，混凝土結(jié)構(gòu)占了主導(dǎo)地位。但是，混凝土結(jié)構(gòu)并不是的。所以需要進(jìn)行混凝土裂縫加固，由于內(nèi)外因素的作用，不可避免地存在裂縫，而裂縫是混凝土結(jié)構(gòu)物承載能力、耐久性及防水性降低的主要原因。為保證混凝土結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定、耐久，必須從根本上對(duì)有害的裂縫進(jìn)行治理。

結(jié)構(gòu)剛度不足；構(gòu)造處理不當(dāng)；施工機(jī)具、材料堆放不合理；預(yù)制結(jié)構(gòu)翻身、起吊、運(yùn)輸、安裝不當(dāng)，造成結(jié)構(gòu)受力不合理；不按設(shè)計(jì)圖紙施工，擅自更改結(jié)構(gòu)施工順序，改變結(jié)構(gòu)受力模式，不對(duì)結(jié)構(gòu)做機(jī)器振動(dòng)下的疲勞強(qiáng)度驗(yàn)算等都是引起裂縫的原因。加固工作人員表示在實(shí)際工程中，混凝土因收縮所引起的裂縫是常見(jiàn)的，使得在混凝土體積上出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫。