資產(chǎn)評估哪家好

資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為?！吨腥A人民共和國資產(chǎn)評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人min委yuan會第二十一次會議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。資產(chǎn)評估的分類：1．承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價(jià)企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績。

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東盈財(cái)稅—資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和價(jià)格等四種。重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。資產(chǎn)評估結(jié)論是評估人員在評估時(shí)點(diǎn)根據(jù)所能搜集到的數(shù)據(jù)資料,模擬市場對資產(chǎn)價(jià)值所作出的主觀推論和判斷。

什么是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則？

預(yù)期收益原則

預(yù)期收益原則是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價(jià)值的基本的決定因素。資產(chǎn)之所以有價(jià)值是因?yàn)樗転槠鋼碛姓呋蚩刂普邘砦磥斫?jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)價(jià)值的高低主要取決于它能為所有者或控制者帶來的預(yù)期收益量的多少。預(yù)期收益原則是評估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)基本的依據(jù)。在選擇評估方法的過程中應(yīng)注意以下因素：第1，從大的方面講，評估方法的選擇要與評估目的，評估時(shí)的市場條件，被評估對象在評估過程中的條件，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適應(yīng)。

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替代原則

　　作為一種市場規(guī)律，在同一市場上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)值和價(jià)格，買著會選擇價(jià)格較低者。當(dāng)然，作為賣者，如果可以將商品賣到更高的價(jià)格水平上，他會在較高的價(jià)位上出售商品。在資產(chǎn)評估中確實(shí)存在評估數(shù)據(jù)、評估方法的合理替代問題，正確運(yùn)用替代原則是公平進(jìn)行資產(chǎn)評估的重要保證。資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會優(yōu)價(jià)。

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