河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

　　房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。一般檢測內(nèi)容有以下五點：

　　1.調(diào)查房屋的建造信息資料;

　　2.調(diào)查房屋的歷史沿革;

　　3.房屋建造圖紙復核;

　　4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

　　5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

　　老舊小區(qū)改造已成為一項重要的民生工程,許多公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿也逐漸強烈.對于需要改造的老舊小區(qū)來說,它們大多已跟不上時代的發(fā)展,結(jié)構(gòu)承載力抗震性能不足、配套設(shè)施不齊、搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯,這一系列的問題也直接影響了居民生活的質(zhì)量.

　　結(jié)構(gòu)問題

　　從上面的講述我們知道，老舊小區(qū)建筑服役年齡都在20年以上，從而存在相關(guān)設(shè)計標準偏低、材料強度不高、整體性不足、建造方式混亂、布局不合理、房屋密度高、資料不全的問題,其檢測鑒定及加固處理相對困難，而結(jié)構(gòu)安全關(guān)乎生命安全，故對其進行結(jié)構(gòu)加固應(yīng)為改造重中之重。 調(diào)查表明,老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)問題主要為:

　　1)地基的不均勻沉降、變形、基礎(chǔ)開裂。

　　2)墻體的傾斜變形、局部破壞、開裂錯位、節(jié)點連接失效。

　　3)混凝土構(gòu)件的承載力不足、開裂、鋼筋銹蝕、抗震性能不足等。 對于不同的結(jié)構(gòu)問題應(yīng)采用不同的加固方式。

沒有做過房屋檢測的很多人都不知道,房屋安全性檢測是怎么劃分的,分為幾個等級? 《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面我們來了解一下：

房屋抗震安全檢測

  受2008 年汶川對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全檢測的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震檢測的重視度。在檢測過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是檢測查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房屋安全影響檢測

 該類型的房屋安全檢測一般分為3 個階段的檢測，即初始查勘檢測（施工前的房屋安全檢測）、階段性安全檢測（施工過程中的房屋安全檢測）以及終結(jié)安全檢測（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤檢測和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型檢測往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

房屋質(zhì)量檢測標準有哪些?

(一)所有建設(shè)項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)管理部門的要求建設(shè)完畢;

(二)各主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全;

(三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈;

(四)具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。