中國電梯行業(yè)增長的驅(qū)動因素分析

摘要：

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長

我國商業(yè)地產(chǎn)的增長,主要由商品房市場、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房市場的發(fā)展帶動。在商品房市場方面,隨著2010 年下半年開始的房地產(chǎn)調(diào)控,該市場的增速有所放緩,但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi),因此,在調(diào)控后,市場呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長態(tài)勢?！案鶕?jù)《物權(quán)法》第72條規(guī)定：住戶對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。據(jù)國家tong計局數(shù)據(jù)顯示,2011 年以及2012 年,國內(nèi)商品房銷售面積分別為10.94 和11.13 億平方米,分別較上一年增長4.39%和1.74%,市場增長的趨勢未因宏觀調(diào)控受到影響。

在辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房方面,該市場近年來呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢。

據(jù)國家tong計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2003 年我國辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資完成額為1,810.69 億元,到2012 年該投資完成額已經(jīng)達到12,679.00 億元,年均復合增長率達到24.14%。

（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定增長,推動我國城鎮(zhèn)化率不斷提高。據(jù)國家tong計局數(shù)據(jù)顯示,2012 年我國城鎮(zhèn)化率為52.57%,較2002 年增加了13.48 個百分點,年均城鎮(zhèn)化率增長達1.35%,按照全mian建設(shè)小康社會的總體目標,到2020 年我國城鎮(zhèn)化率將達到60%。（1）：滿載直達、過載保護、過載報警也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達di一個廳內(nèi)呼叫站。

城鎮(zhèn)化率不斷提高,帶動我國機場、火車站、醫(yī)院、體育館等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的提高。在機場建設(shè)方面,截至2012 年底我國共有頒證運輸機場183個,根據(jù)《中國民用航空發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》,至2015 年全國民用機場的數(shù)量將超過230 個;在火車站建設(shè)方面,受益于鐵路建設(shè)投資增加的影響,至2012年末我國各類客運火車站已超過1,900 個;在醫(yī)院建設(shè)方面,根據(jù)《2012 年我國衛(wèi)生和計劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2012 年我國公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對電梯個性化功能要求較高的三級醫(yī)院為1,624 家;在體育館建設(shè)方面,截至“十一五”期末我國各類體育場館已超過100 萬個,根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015 年全國各類體育場館將達到120 萬個以上。根據(jù)國家“十二五”期間建設(shè)3,600萬套保障房的目標計算,未來保障房建設(shè)對電梯需求量將達到50-60萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。

（3）：保障房建設(shè)

近年來,保障性住房建設(shè)在國家政策的扶持下快速增長。據(jù)國家tong計局數(shù)據(jù)顯示,2011 年我國保障房基本建成432 萬套,新開工建設(shè)1,043 萬套,2012 年新開工781 萬套,完工601 萬套。曳引系統(tǒng)包括曳引電動機、曳引繩輪、減速器、制動器、曳引機底座、盤車手輪等。根據(jù)國家“十二五”期間建設(shè)3,600 萬套保障房的目標計算,未來保障房建設(shè)對電梯需求量將達到50-60 萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領(lǐng)域,電梯超過規(guī)定使用年限仍wei章運行,將帶來電梯安全方面的重大隱患。根據(jù)guo wu院公布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,“特種設(shè)備存在嚴重事故隱患,無改造、維修價值,或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設(shè)備使用單位應當及時予以報廢”。觀光電梯簡介：觀光電梯它具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的剛性導軌之間。根據(jù)中國電梯協(xié)會、《全國電梯行業(yè)商務(wù)年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強制報廢的行業(yè)規(guī)定計算,2013-2015 年我國電梯更新量將分別為30,200 臺、32,500 臺和37,500 臺。

在舊樓改造領(lǐng)域,隨著社會經(jīng)濟水平提高和人口的老齡化,在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起政府部門的重視。建設(shè)部在“十一五”科技重點支撐項目中列出專項,對既有建筑的改造進行研究,其中特別對全國既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專門課題進行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標準、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。我們對電梯可靠性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，并且一旦出現(xiàn)故障要很容易排除，這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且建議在本地有專門的維修隊伍。目前,舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進行試點并將逐步在全國普及,據(jù)招商證券研究所預測,目前僅上海便有20 余萬棟既有建筑需要加裝電梯,而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬棟。

泉州全冠電梯品質(zhì)有保障，歡迎大家來電咨詢！

了解電梯的分類，輕松購買電梯

    生活中,一般只有高層的建筑物才會乘電梯。然而,隨著科技發(fā)展以及技術(shù)條件成救,電梯也在慢慢地普及生活,電梯進入千家萬戶,也是必然發(fā)展的趨勢。電梯屬于特種設(shè)備安裝項目，設(shè)備進場必須進行驗收，參加安裝施工和質(zhì)量驗收人員應具備相應的資格，調(diào)試完畢后由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局負責驗收，并形成驗收文件。了解電梯的分類與實際用途,即使是購買貨梯時,也能購置適合,實用的電梯、同時也是延長電梯的使用壽命,讓你經(jīng)松購買性價比高的電梯。

    常見的是乘客電梯,顧名思義,專門為運送乘客而設(shè)計的電梯。這種乘客電梯不僅需要安全保障,有著完善的安全統(tǒng)?安全設(shè)施,同時也要求電梯轎內(nèi)的裝飾也很講究,提高欣賞價值,也是在使用電梯時,有好的心情,提高服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì)尤萇是些高dang的建筑物或者一些大型的公共場所,有美環(huán)境作用,也代表了讀讀建筑物的形象。主要安裝于賓館、商場、高層辦公樓場合，有一面或幾面的井道壁和轎廂壁同側(cè)是透明材料，乘客在乘坐電梯時，可以觀看轎廂外的景物。

    其次,電梯,比如貨梯,觀光電梯,雜物電梯,車輛電梯,建筑施工電梯等等,每一種電梯都有它的實際用途以及發(fā)揮了它的實用價值。所以,關(guān)于選擇哪種電梯,需要用在哪方面時,需要與專業(yè)的電梯廠家充分溝通,并且是有資質(zhì)的生產(chǎn)電梯廠家合作,從而也是確了電梯的技?以及電梯的質(zhì)量。雷雨天建議別乘電梯（因為電梯機房通常在樓頂高處，容易招引雷電）。

    了解電梯的實際用途購買貨悌過程就會注重一些細節(jié),從而也是避免了購買使用之后的煩腦，尤其是和講信譽,有資質(zhì)的電梯廠家合作,即使發(fā)生故障時,也會有專業(yè)的技術(shù)人員維修。

泉州泉冠電梯品質(zhì)保證，歡迎來電咨詢！

選擇家用別墅觀光電梯請注意以下幾點

產(chǎn)品外觀:

通過到展廳試乘樣機來對比產(chǎn)品的質(zhì)量，產(chǎn)品的外觀、工藝做工等可以看出產(chǎn)品的質(zhì)量、有很多廠家的產(chǎn)品也會有升級換代，可能展廳擺放的是新產(chǎn)品，老產(chǎn)品已更換，但確實還在售，這種情況下，新產(chǎn)品 、老產(chǎn)品都要看到實物比較。

研發(fā)團隊：

確認該電梯廠家有沒有專業(yè)的研發(fā)團隊。只有擁有一支專業(yè)的研發(fā)團隊才能夠有能力在自家產(chǎn)品上堅持研發(fā)，才能保證自家的電梯技術(shù)不落后他人，甚至lling 先他人。

廠家資質(zhì)：

由于別墅電梯安裝在私人家庭，不屬于特種設(shè)備目錄范圍內(nèi)，所以實力強大的公司，在安裝和售后服務(wù)方便會更專業(yè)。反之，沒有資質(zhì)和實力的的小電梯廠家，售后一般是難以得到保障的。

查看案例：

通常來說，可以定制別墅電梯的廠家，會保留之前客戶的信息，大家可以通過圖片、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式檢驗該電梯廠家是否真的能夠做到特殊規(guī)格要求的設(shè)備。

服務(wù)：

電梯不是一件家用電器，買回家插上電就可以用，還涉及到安裝調(diào)試，安裝調(diào)試后還涉及到后期的維保服務(wù)，看安裝和售后團隊的服務(wù)是否專業(yè)，就目前來說，家用電梯的售后模式基本都是自己在做，不像商用電梯全是外包給售后的公司，如果自己做售后，是否有專門的團隊，家用電梯不可能像傳統(tǒng)電梯一樣，出現(xiàn)問題半小時內(nèi)就能到位救援，基本都是拔打售后電話，后期再和客戶安排上門檢查。所以電梯是否有斷電自動平層功能， 售后服務(wù)如何處理等都需要溝通了解。“當初，在設(shè)定電梯收費時，認為當時買低層的住戶經(jīng)濟條件相對一般些，并且戶型面積稍小，因此在制定分層計費價格時，是向他們略微傾斜的。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務(wù)。公司產(chǎn)品以高技術(shù)、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機房乘客電梯，無機房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道為主導產(chǎn)品。在醫(yī)院建設(shè)方面,根據(jù)《2012年我國衛(wèi)生和計劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2012年我國公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對電梯個性化功能要求較高的三級醫(yī)院為1,624家。有需要的伙伴可撥打圖片上的聯(lián)系方式，歡迎大家來電咨詢！