檢查窗戶，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙，開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規(guī)，國(guó)家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強(qiáng)制規(guī)定。另外要查看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發(fā)生火災(zāi)時(shí)可防止火順著立管引到上層去。衛(wèi)生間墻上的管道洞口，如果是對(duì)著室外的，則洞口需要外低內(nèi)高，以免下雨天，雨水倒流入室內(nèi)。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容：1.1 門(mén)要運(yùn)作自如、門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。2 門(mén)間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊）、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框戶門(mén)；1.3 除了要留意門(mén)身修飾平滑與否外，亦要試開(kāi)門(mén)鎖，看看是否運(yùn)作自如。門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固。 門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口等等。門(mén)插是否插入得太少；房門(mén)的插銷、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。1.4 要注意門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

　　購(gòu)房者在接房時(shí)，房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，但在不影響居住情況下，可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并約定整改完成時(shí)間。 　　交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。驗(yàn)收房屋，重點(diǎn)包括對(duì)公共設(shè)施，房屋內(nèi)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，墻壁是否有空鼓，房頂有無(wú)傾斜；門(mén)窗是否變形，密封是否有問(wèn)題；還包括各種管道、電氣管線、下水設(shè)施等等進(jìn)行查驗(yàn)。