智慧樓宇是以建筑物為平臺(tái)，以通信技術(shù)為主干，利用系統(tǒng)集成的方法，將計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自控技術(shù)、軟件工程技術(shù)和建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，打通各個(gè)孤立系統(tǒng)間的信息壁壘，使樓宇成為一個(gè)信息互通的智能主體，實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇的智能管理及其信息資源的有效利用。

   智慧（Smart），就像是人的大腦，它是一個(gè)整體，將所有子系統(tǒng)融合在一起，不僅僅是硬件，而是通過(guò)軟硬件的結(jié)合實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)的真正融合。比如，通過(guò)電子配線架能將布線連接信息和其他管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)融合、不同系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)可以自由流動(dòng)和共享等。

   不管是園區(qū)、公共建筑還是商業(yè)體等其他的任何建筑，都有自己所適應(yīng)的場(chǎng)景化的運(yùn)營(yíng)方式，形成自己具有完整體系鏈和生態(tài)鏈的管理體系。但是通常每個(gè)管理體系之間缺乏關(guān)聯(lián)性，信息不能互通，系統(tǒng)數(shù)據(jù)難以整合，給管理者造成了一定的管理和決策難度。

   智慧樓宇也稱“樓宇智能化”。樓宇智能化概念早在西方發(fā)達(dá)國(guó)家興起了，但在中國(guó)樓宇智能化是近年才逐漸興起。

   智慧樓宇監(jiān)控系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)（集控平臺(tái)）及數(shù)據(jù)中心機(jī)房建設(shè)等。

   綜合布線系統(tǒng)：

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的'神經(jīng)系統(tǒng)'，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對(duì)數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。

智慧樓宇監(jiān)控系統(tǒng)包括：

1、中心機(jī)房

  中心機(jī)房是指存放各系統(tǒng)中心設(shè)備（中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（智慧監(jiān)控主機(jī)）、安全設(shè)備、服務(wù)器和存儲(chǔ)等）的安裝場(chǎng)所。其對(duì)溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。

2、樓宇自控系統(tǒng)

  本系統(tǒng)對(duì)建筑物大多數(shù)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行、有效的監(jiān)控和管理,如對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和啟?？刂?對(duì)變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和故障報(bào)警。

   智能家居提高住宅的安全性。如今已經(jīng)有工作室可以對(duì)一套房子或者別墅進(jìn)行樓宇智能化的裝修，從進(jìn)門的指紋、入門后的人臉識(shí)別，聲音喚醒電視電腦以及電燈，手勢(shì)控制電視換臺(tái)或者是電視的開關(guān)功能。指紋鎖替代了傳統(tǒng)的機(jī)械鎖，人臉識(shí)別增加了住宅的安全性。比如有人通過(guò)一定方法打開了指紋鎖，進(jìn)門后別人臉系別系統(tǒng)識(shí)別到不是房子的主人，就可以通過(guò)攝像頭對(duì)的人進(jìn)行拍照并報(bào)警，大大提高了住宅的安全性。語(yǔ)音控制系統(tǒng)可以釋放我們的雙手，方便人們的日常生活。