電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運(yùn)行，需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

1、月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

電梯月維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

機(jī)房1 曳引輪清潔

2 限速器及電器接點(diǎn)檢查

3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查

4 選層器詳查

5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻

1.電梯已選層門關(guān)閉，但不能起動(dòng)。

排查方法：①電梯關(guān)門到位，但門鎖開(kāi)關(guān)KMT出現(xiàn)故障，排除或更換門鎖;②電梯門閉合到位，但電梯門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)KMJ未接通，門鎖繼電器JMS不能得電，調(diào)整或更換開(kāi)關(guān)KMJ;③廳門未關(guān)閉到位，廳門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)KMT未能接通，門鎖繼電器JMS不能得電，重新開(kāi)關(guān)門，若不奏效，調(diào)整門速或門鎖開(kāi)關(guān)KMT;

2.門未關(guān)閉，但電梯可以選層啟動(dòng)。

排查方法：①門鎖開(kāi)關(guān)KMT觸頭粘連，排除或更換門鎖②門鎖繼電器JMS有卡阻常吸不放，更換繼電器JMS;

4. 電梯不能開(kāi)關(guān)門。

排查方法：①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機(jī)電路熔斷器11RD過(guò)松或熔斷，擰緊或更換;②門機(jī)傳動(dòng)皮帶打滑，張緊皮帶或更換;③門機(jī)電動(dòng)機(jī)DM損壞，用萬(wàn)用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機(jī)不轉(zhuǎn)，說(shuō)明電動(dòng)機(jī)損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換;④門機(jī)電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;⑤門機(jī)電路個(gè)別連接端點(diǎn)(M1或M2或M3或M4)松動(dòng)脫落，擰緊使線路暢通;⑥在用鑰匙無(wú)法開(kāi)、關(guān)門，如果將22、24點(diǎn)短接，電梯關(guān)門或?qū)?2、32短接，電梯開(kāi)門，說(shuō)明廳外鑰匙開(kāi)關(guān)DYK接點(diǎn)接觸不良或折斷。

5. 電梯到站平層后，電梯不開(kāi)門。

排查方法：①二級(jí)開(kāi)門限位開(kāi)關(guān)2KM損壞，使開(kāi)門繼電器JKM不能得電，電梯無(wú)法開(kāi)門。短接兩點(diǎn)38、01檢查確定，能開(kāi)門，說(shuō)明2KM損壞，應(yīng)更換2KM;②開(kāi)門區(qū)域永磁繼電器損壞，使開(kāi)門控制繼電器JMQ不能吸合，其常開(kāi)觸點(diǎn)仍斷開(kāi)，繼電器JKM無(wú)法得電，而不能開(kāi)門，更換開(kāi)門區(qū)域永磁繼電器。

6. 按關(guān)門按鈕，門未關(guān)。

排查方法：①關(guān)門按鈕AGM接點(diǎn)接觸不良或損壞，短接兩點(diǎn)23、24檢查測(cè)定，然后修復(fù)或更換;②三級(jí)關(guān)門限位開(kāi)關(guān)3GM損壞，使關(guān)門繼電器JGM不能得電，電梯無(wú)法關(guān)門，短接28、01兩點(diǎn)檢查測(cè)定，能關(guān)門，說(shuō)明3GM損壞，應(yīng)換3GM;③啟動(dòng)開(kāi)門繼電器1JQ損壞，但常開(kāi)觸點(diǎn)1JQ仍斷開(kāi)，JGM無(wú)法得電，因而不能關(guān)門，應(yīng)換繼電器1JQ。