3 、水路普通的樓盤水路通常是三種 ，自來水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

5、戶門以內(nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不使用抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有特別防水的要求的房間地面則應(yīng)嚴(yán)格的按照防水層、保護層的建筑要求來進行詳細的規(guī)劃，在驗收時應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積大關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

4、驗管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。