不要被開(kāi)發(fā)商騙了，毛坯房正規(guī)驗(yàn)收是這么做的，含圖及說(shuō)明

一、毛坯房承接驗(yàn)收流程、計(jì)劃、常用工具及項(xiàng)目1、毛坯房承接驗(yàn)收流程注：以下圖片均可點(diǎn)擊查看高清圖2、毛坯房承接驗(yàn)收計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在項(xiàng)目交付前完成檢查整改，檢查項(xiàng)目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對(duì)于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶(hù)內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶(hù)的檢驗(yàn)。3、毛坯房承接驗(yàn)收常用工具4、毛坯房承接驗(yàn)收項(xiàng)目房間及公共部分空間尺寸現(xiàn)澆板厚度及裂紋門(mén)窗安裝工程墻面、地面和頂棚面層防水工程玻璃安裝工程給排水系統(tǒng)安裝工程電氣安裝工程二、毛坯房承接驗(yàn)收的依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015《XX市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)管理辦法》工程所在地規(guī)定三、毛坯房承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1、房間及公共部位空間尺寸2、開(kāi)間尺寸檢測(cè)方法3、門(mén)窗檢查4、墻面、地面和頂棚5、防水工程6、玻璃安裝工程7、建筑給排水工程除分戶(hù)檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)8、建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測(cè)試—— 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和技巧

今天楊攀設(shè)計(jì)師給大家講解一下收房技巧驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和技巧1:房屋主體整，有無(wú)波浪，開(kāi)裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無(wú)空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，起沙。4陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水。5廚房：有無(wú)燃?xì)獗碇Ъ埽M(jìn)水口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)。6衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)。衛(wèi)生間地面有無(wú)滲水情況。7墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭方正度，垂直度。二：窗戶(hù)1窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密6窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水7窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。三：門(mén)1門(mén)框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門(mén)扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門(mén)把：是否牢固，操作靈活；5門(mén)抽：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)：6.窗臺(tái)：是否完好，視野清晰7可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數(shù)3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測(cè)試開(kāi)關(guān)是否完好。5閥門(mén)：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無(wú)浸水，無(wú)明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無(wú)浸水，水封高度；8空調(diào)洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗(yàn)；10防水：有無(wú)屋面，外墻滲水。驗(yàn)房重點(diǎn)：1門(mén)窗是否靈活：注意檢查側(cè)倒功能及鋼化玻璃情況2:開(kāi)關(guān)插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛(wèi)的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點(diǎn)燃至冒煙，在靠近報(bào)警器周?chē)鷻z測(cè)是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥，安全問(wèn)題一定要注意，有問(wèn)題要馬上申報(bào)，檢查衛(wèi)生間下水管孔距，孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離，測(cè)量數(shù)據(jù)大于30cm表示正常沒(méi)有問(wèn)題，檢查水管阻火圈是否備齊，阻火圈很重要，當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)時(shí)，金屬材質(zhì)的阻火圈會(huì)內(nèi)熱漲冷縮向內(nèi)擠壓，從而把水管擠爆，讓水管里的水流出來(lái)，允許一時(shí)間起到降低火勢(shì)的影響。.也可以防止火焰繼續(xù)向上蔓延。防水及電表檢測(cè)經(jīng)由過(guò)程閉水科學(xué)研究檢驗(yàn)防水，新房防水防漏是檢查的大項(xiàng)，在衛(wèi)生間里做閉水試驗(yàn)。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

5、由于外在作用導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如：遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、爆物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的房屋安全鑒定。6、由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛該種情形也較為常見(jiàn)，甚至直接導(dǎo)致為司鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)給出客觀公正的評(píng)定。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制