金華市凱達保溫建材有限公司從事鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)別墅施工建造。

加固改造工程施工6大注意事項

加固改造施工經(jīng)常是在荷載存在的情況下進行的，這時是結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力不利或危險的時候，這是與新建工程又一個不同之處。因此更應(yīng)強調(diào)保證施工人員和施工結(jié)構(gòu)的安全。尤其拆換混凝土受力構(gòu)件、支承點變位、在建筑結(jié)構(gòu)上施加新的施工荷載時，都可能使結(jié)構(gòu)受力情況發(fā)生變化，因此安全措施應(yīng)在加固改造施工的全過程中加以考慮。

(1)加固施工前，各級管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設(shè)計不符或有質(zhì)疑的時候應(yīng)及時報告，切忌僥幸心理，盲目、野蠻的施工。

(2)在加固施工過程中，若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符;出現(xiàn)變形增大、裂縫增多、增大等情況，應(yīng)及時采取措施，并向相關(guān)部門報告。

(3)對于危險構(gòu)件、受荷大的構(gòu)件進行加固，應(yīng)有切實可行的監(jiān)控和安全措施，并應(yīng)得到相關(guān)單位的批準(zhǔn);施工過程中，隨時觀察有無異?，F(xiàn)象，若有問題應(yīng)馬上停止操作，臨時加撐，并會同有關(guān)技術(shù)人員共同研究解決，避免加固過程中又出現(xiàn)新的間題，更要嚴防加固過程出現(xiàn)垮塌事故。

(4)加固工程搭設(shè)的安全支護體系和工作平臺，使用過程中還應(yīng)經(jīng)常進行檢查，主要是避免因使用時間過長或結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，而使安全支護體系作用減弱或失效，造成事故。

(5)施工時，對施工人員健康、周邊環(huán)境有影響的粉塵、噪聲、有害氣體應(yīng)采取有效的防護措施。

(6)加固材料中或高溫性能失效的材料很多，因此，工作場地應(yīng)嚴禁煙火，并必須配備消防器材。

輕鋼別墅結(jié)構(gòu)體系

輕鋼房屋采用超高鋅層275克，屈服強度Q550的特種型鋼搭建主體部分。高鋅層保證特殊環(huán)境下達到長久防腐的作用，高強度鋼材保證房屋整體支撐受力達到國家的規(guī)范。（遠超國家規(guī)范鋅層120克，屈服強度235。）房屋外墻，屋面，樓層采用不同厚度的定型版，達到蒙皮效應(yīng)，使整棟房屋形成一個整體，在等自然災(zāi)害下，不會轟然倒塌，造成人身傷害。

外墻厚度為17厘米左右（可根據(jù)環(huán)境調(diào)整墻體厚度），其中4厘米擠塑板，10厘米玻璃纖維棉，雙層保溫比磚房節(jié)約能源60%左右，每年都能為用戶節(jié)省取暖和制冷費用。（保溫是客戶滿意，實用的一項）外墻裝飾可以達到磚混的任何裝飾效果，靈活多變，大氣美觀。輕鋼別墅因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。

輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作規(guī)范，機械化和商品化程度非常高，都是在工廠批量生產(chǎn)的。材料運輸?shù)浆F(xiàn)場由專業(yè)施工隊組裝，干法作業(yè)，除了地基部分，完全不用水泥、紅磚。施工不受天氣和季節(jié)影響，一年四季皆可施工，天氣惡劣也能施工?，F(xiàn)場施工文明，周期極短。一般建筑面積300平方米左右的建筑，45天左右即可竣工。

傳統(tǒng)磚混房建筑周期漫長，冬天不能施工，下雨下雪也不能施工，紅磚需要晾干，半年到一年才能建好。建造過磚混房的人都知道，耽誤時間太久，費時費力費心，業(yè)主往往苦不堪言。施工周期，輕鋼PK磚混，輕鋼。

輕鋼別墅代理的套路都有哪些呢？

、他們一般都在網(wǎng)站上、抖音上、快手上，或者發(fā)小廣告等，大肆宣傳打廣告，以低于市場的價格，甚至是遠遠低于成本價，吸引消費者上鉤。一般的業(yè)主都不太懂輕鋼，又貪圖便宜，難免會上當(dāng)受騙。

第二、業(yè)主本來只想自建房，業(yè)務(wù)人員卻百般忽悠業(yè)主做代理，給予種種優(yōu)惠條件，描繪未來的美好前程。一般對會說，你做了代理蓋房就是代理價了，你推銷出一套有多少提成什么的。讓業(yè)主花費大量錢財購買材料，或者交大額的代理費。

第三、以次充好用劣質(zhì)材料，玻璃纖維棉用點次的，擠塑板用次的，外墻裝飾用次的，甚至用鋼管來冒充輕鋼，用鐵皮冒充鍍鋁鋅輕鋼，完全不考慮這樣的房子能住幾年！這些可憎的無良商家，嚴重擾亂了輕鋼市場!

第四、以改設(shè)計圖等為理由，忽悠客戶全額付款。業(yè)主辛辛苦苦去公司考察了，對公司基本信任了，交了定金，結(jié)果對圖紙不滿意。公司忽悠說，不能改，如果改的話需要全額付款，確定在這蓋了，到時候隨便改。不改吧，實在是不滿意，改吧，要交全款。有的客戶出于對公司的信任，就交了全款。

第五、這是的一點，輕鋼別墅代理，為關(guān)鍵的就是靠它了，的手段也是靠它。那就是合同！合同！合同！重要的事情說三遍！無論對方怎么承諾，都沒有用，一定要在合同上寫明白了。有的公司就利用這點，給你一份超級多字的合同，合同上寫的和他的承諾不一樣，忽悠客戶去簽?？蛻粲械奈幕潭炔桓?，有的嫌麻煩，有的對公司盲目信任，稀里糊涂的就簽字了。事后才悔之晚矣。