什么是房屋檢測

房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。

房屋檢測與鑒定需要用的工具

1、CDX-Ⅲ磁粉探傷儀：應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)廠房、管道、鍋爐、油罐、平焊縫、角焊縫、壓力容器及形狀復(fù)雜零部件的焊縫、裂紋及細(xì)微缺陷的探傷。

2、DSZ3自動安平水準(zhǔn)儀：應(yīng)用于建筑、橋梁、道路、構(gòu)造物等的變形監(jiān)測、高差測量及水準(zhǔn)測量等。

3、Dt402電子經(jīng)緯儀：主要應(yīng)用于建筑物、橋梁、構(gòu)造物的垂直度測量。

4、NTS352全站儀：應(yīng)用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程測量或變形監(jiān)測，是集水平角、垂直角、距離（斜距、平距）、高差測量于一體的測繪儀器系統(tǒng)。

5、ZBL-F800裂縫綜合測試儀：應(yīng)用于橋梁、隧道、墻體、混凝土路面、非金屬表面等裂縫深度、寬度及被測裂縫圖像存儲。

6、ZBL-C310A鋼筋銹蝕儀：應(yīng)用于結(jié)構(gòu)混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕使得鋼筋有效截面積減小、體積增大，從而導(dǎo)致混凝土膨脹、剝落、鋼筋與混凝土的握裹力及承載力降低，直接影響到混凝土結(jié)構(gòu)的安全性及耐久性，因此對混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋銹蝕程度的檢測是對既有建筑結(jié)構(gòu)安全評估鑒定的重要內(nèi)容之一。

7、ZBL-F800裂縫綜合測試儀：應(yīng)用于橋梁、隧道、墻體、混凝土路面、非金屬表面等裂縫深度、寬度及被測裂縫圖像存儲。

8、ZBL-P810基樁動測儀：利用反射波法檢測基樁完整性，判定樁身缺陷的程度及位置，可用于測試灌注樁和打入樁，也可以用于頂面暴露的結(jié)構(gòu)體（如橋墩等）的測試。

9、ZBL-T720樓板厚度檢測儀：應(yīng)用于測量樓板、剪力墻、梁、柱等混凝土結(jié)構(gòu)及其他非鐵磁體介質(zhì)的厚度。

10、ZBL-U610超聲波探傷儀：應(yīng)用于檢測各種材料（如鋼、銅、鋁、硬質(zhì)合金、鑄件、有機(jī)玻璃、復(fù)合材料等）的內(nèi)部的缺陷、和焊縫質(zhì)量，可有效檢測出氣孔、裂紋、疏松、夾雜、未焊透等缺陷。

各類建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合下列要求：

1、丁類抗震建筑，一般情況下，地面震動作用可不降低;7～9度時抗震措施按本地區(qū)設(shè)防烈度降低一度采用，6度時不降低。

2、丙類抗震建筑，地面震動作用和抗震措施均按本地區(qū)設(shè)防烈度采用。

3、乙類抗震建筑，地面震動作用應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度計算，抗震措施，當(dāng)設(shè)防烈度為6～8度時，應(yīng)提高一度采用，當(dāng)為9度時應(yīng)適當(dāng)提高;對較小的乙類建筑，可采用抗震性能好，經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系，并按本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度采取抗震措施。乙類建筑的地基基礎(chǔ)可不提高抗震措施。

4、甲類抗震建筑，應(yīng)提高設(shè)防烈度一度設(shè)計(包括地面震動作用和抗震措施)。

房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容

房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容。

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況。

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪。

3、房屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設(shè)計方案時，荷載調(diào)查還應(yīng)包括房屋后續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應(yīng)通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準(zhǔn)確的確定典型荷載分布。