什么情況下房屋需要進行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，經(jīng)過二三十年的風雨侵蝕、自然老化，需要通過加固才能繼續(xù)維持使用；

2.隨著現(xiàn)代化經(jīng)濟社會的發(fā)展，原有的房屋結(jié)構(gòu)無法滿足現(xiàn)階段使用需求，業(yè)主遂對房屋進行改造，拆除原有某構(gòu)件，增加重型設備等，需要對房屋進行加固；

3.原有房屋設計失誤，結(jié)構(gòu)缺筋或者強度不夠；

4.房屋抗震等級不夠；

建筑加固施工準備期間注意事項

(1)建筑加固施工前，所有參與建筑加固的人員的都要充分熟悉施工現(xiàn)場的實際情況，認證熟悉加固設計方案及檢測鑒定報告，充分了解建筑結(jié)構(gòu)的傳力途徑和受力途徑，詳細檢查結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況，如果在施工發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場與加固設計不符應及時上報合適，切勿盲目施工。

(2)建筑加固施工前要充分檢查建筑地面、墻面是否存在孔或裂紋，及時修補那些存在隱患的前面及地面應。

(3)建筑加固施工選材一定要選擇價格、質(zhì)量、外觀都符合的材料，在保證質(zhì)量的情況下選擇價格低的。

福建建筑結(jié)構(gòu)補強：建筑加固施工安全防控注意事項

(1)建筑加固要嚴禁無證設計和無證施工。

(2)建筑加固施工前要了解房屋的結(jié)構(gòu)，掌握房屋的實際情況；認真校對和審核計算書，防止漏算和錯算。

(3)通常加固施工是在荷載的情況下進行的，因而結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。特別是字啊拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時，情況更為嚴重，因此應特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。

(4)建筑加固施工嚴禁施工超載，在施工過程中應杜絕在房頂集中堆料，不得將模板支柱直接支撐在舊房梁板上

(5)在加固受荷較大構(gòu)件或危險構(gòu)件時應制定出應急預案，并經(jīng)相關部門批準，一旦出現(xiàn)緊急情況即可實施應急預案。

(6)在建筑加固施工過程中一旦出現(xiàn)異常應立即停止加固施工，經(jīng)相關部門清楚安全隱患并確定安全后方可繼續(xù)施工。

(7)建筑加固施工期間要定期檢查建筑加固工程搭設的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。

(9)建筑加固施工必須遵循安全施工，如果在建筑出口搭設安全棚、安全走廊，就需要對建筑外墻門窗采取相應的安全措施。

整體性不滿足時，宜采用的加固方法

1）當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設墻段或在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當縱橫強連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。

4）當構(gòu)造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時，應增設外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設互相可靠拉結(jié)的配筋加強帶時，可不另設構(gòu)造柱。

5）當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。

6）當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。