河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

什么樣的房子才能評定為危房

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　?、僦?

　　(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

　　(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。

　　(c)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

　?、诹?、擱柵、檁條

　　(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

　　(b)梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

　　(c)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。

　　(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

　　(e)榫頭斷裂，支座松脫。

　　③屋架

　　(a)支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。

　　(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

　　(c)上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。

　　(e)主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

　　(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。

外墻外保溫面層裂縫

　　這種裂縫具有發(fā)展性，典型情況如：內(nèi)墻面滲水就是因外墻外保溫開裂、雨水經(jīng)裂縫滲透至室內(nèi)墻面造成的。這種裂縫主要有保溫板接縫裂縫、外保溫抹灰層裂縫兩種。前者在門窗洞口、陰陽邊角、檐口等周邊應(yīng)力集中的部位較常見，裂縫分布規(guī)律，沿保溫板呈橫、豎裂縫，容易造成保溫層掀起、外墻滲水等，主要原因是施工工藝和材料;后者裂縫分布無規(guī)則，可導(dǎo)致墻面滲水，產(chǎn)生的原因比較復(fù)雜，包括構(gòu)造設(shè)計(jì)、使用材料、施工工藝、施工管理等，需要定期把房屋進(jìn)行裂縫檢測。

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房屋抗震安全鑒定

　　受2008年汶川地l震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定

　　房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。