外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就應(yīng)該把起鼓松動(dòng)之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩?zhàn)雍?，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒(méi)有掉落的危險(xiǎn)。

   作為建筑物外立面的責(zé)任方，不管是物管公司還是產(chǎn)權(quán)人，如發(fā)現(xiàn)建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向責(zé)任單位反映，也可以向當(dāng)?shù)芈毮懿块T反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護(hù)和管理到底該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質(zhì)保期內(nèi)的，如果出現(xiàn)外墻磚脫落的情況，責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。

  另一種情況是：有物業(yè)管理單位的建筑物，如果物業(yè)服務(wù)合同里明確了物管單位有維護(hù)建筑物外立面職責(zé)的，外立面由物管公司進(jìn)行維護(hù)和管理，但費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。

 第三種情況是：沒(méi)有物業(yè)管理單位的，誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)方，誰(shuí)就是責(zé)任主體。

   外墻磚空鼓、脫落主要原因：

   水泥強(qiáng)度低或安定性不合格，飾面磚吸水率過(guò)大或抗凍性差，粘結(jié)層砂漿水泥用量少，強(qiáng)度低，粘結(jié)性差；鑲貼時(shí)粘貼砂漿沒(méi)有滿鋪，特別是磚的四角及四周沒(méi)有粘結(jié)砂漿；勾縫專用砂漿中沒(méi)有摻加防水劑，縫隙滲水后，造成干濕交替或凍融循環(huán)等。

   找平層砂漿：優(yōu)先采用預(yù)拌砂漿，現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)嚴(yán)格控制配合比，不得少用水泥，拌制的砂漿應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)使用完畢，外墻施工期間氣溫超過(guò)30度時(shí)，應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)使用完畢。

   外墻瓷磚空鼓解決方法：

　　墻磚空鼓也可以使用灌注修復(fù)的方法來(lái)解決?？展牧芽p用樹(shù)脂灌漿修復(fù)，將高強(qiáng)度樹(shù)脂粘接劑注入空鼓內(nèi)部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。此方法時(shí)間快，不破壞基層，施工過(guò)程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

　　首先將空鼓瓷磚取出，然后將基層和瓷磚背面清理干凈，建議使用快而佳防霉超級(jí)密封結(jié)構(gòu)膠或用快而佳強(qiáng)力液體釘打在瓷磚背面，采用多點(diǎn)分布為好。后用橡膠錘找平。勾縫建議使用易施寶的填縫劑。

   重慶潔萬(wàn)家（高空）服務(wù)公司擁有相關(guān)部門頒發(fā)的高空作業(yè)資質(zhì)，有一支經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并持有高空作業(yè)證的員工隊(duì)伍。采用安全、先進(jìn)的高空設(shè)備，承接外墻清洗、高空外墻粉刷、外墻瓷片修補(bǔ)、鋼結(jié)構(gòu)防腐、外墻防水補(bǔ)漏、掛招牌、煙囪清洗等高空作業(yè)業(yè)務(wù)。

   高空作業(yè)注意事項(xiàng)：

1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)固定栓繩子的地方，要必須結(jié)實(shí)，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子的搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導(dǎo)致繩索斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結(jié)。作業(yè)人員帶上專業(yè)工具就可以上板開(kāi)始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由的由上向下垂直操作，繩子往上一提吊板就會(huì)往下滑動(dòng)，滑動(dòng)多少完全由施工人員自行控制。9、嚴(yán)禁向下拋擲任何物品，高空向下吊運(yùn)物品時(shí)必須系牢，有專人負(fù)責(zé)指揮。

3、樓頂設(shè)立專門安全人員做安全保護(hù)。

4、樓底設(shè)安全巡視保護(hù)人員。

   重慶潔萬(wàn)家（高空）服務(wù)公司具有高空安全作業(yè)資格證，工作人員全部經(jīng)培訓(xùn)持并持有高空作業(yè)證上崗，安全意識(shí)強(qiáng)，業(yè)務(wù)熟練，并且買有全額保險(xiǎn)。

   作為服務(wù)企業(yè)，公司自成立以來(lái)，一直致力于先進(jìn)的服務(wù)理念和運(yùn)作模式，全部精力用于專業(yè)化的服務(wù)事業(yè)中。因此，為客戶著想是公司的宗旨，深知沒(méi)有客戶的信任與理解公司將失去依托，堅(jiān)持不斷提高客戶滿意度，促進(jìn)與客戶長(zhǎng)期友好合作作為企業(yè)目標(biāo)。公司全體期待與您的合作，歡迎來(lái)電咨詢洽談！外墻磚空鼓、脫落主要原因：水泥強(qiáng)度低或安定性不合格，飾面磚吸水率過(guò)大或抗凍性差，粘結(jié)層砂漿水泥用量少，強(qiáng)度低，粘結(jié)性差。

   業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、玻璃幕墻清洗，外墻磚脫落排險(xiǎn)維修、高空外墻粉刷、防水補(bǔ)漏、排污管更換、鋼結(jié)構(gòu)粉刷防腐、掛招牌、掛彩燈及廠房采光板除銹等高空作業(yè)業(yè)務(wù)。