地段 較高的地段等級當(dāng)然會對拉高房價產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。另外，一個規(guī)劃完善的區(qū)域會為本地房產(chǎn)提供2至5的加價空間。 外部環(huán)境 所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會比較容易得到買家的心理認(rèn)可。這些因素會為房產(chǎn)每平米加價2至5左右。同樣交利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5左右的價格。各區(qū)域人民生活水平也得到不斷提高，在這樣物質(zhì)文化水平直線升高的趨勢里，精神文化的富足及追求也在基本國情里占到一席之地。

什么二手房比較好賣 二手房雖然市場行情不錯，但是想要快速賣出去也不容易。好的二手房在市場上會比較搶手，而這些房子也大多有一些共同點(diǎn)。 地段好 好賣的二手房，首先地段一定是不錯的，地段太差了，二手房一般比較難高價賣掉。其實(shí)有錢買二手房的人，一定首先是看地段，否則人家何必要買二手房呢，干脆買新房得了。所以，二手房的地段是非常重要的，地段好的房子賣出的價格也不便宜。福利時代已然消逝，我國已經(jīng)不是讓國家和單位來給你分房的時代，住房福利的時代已然消逝，高昂房價將大批人拒之門外。

【新區(qū)對比】（比肩世界、對比新區(qū)、戰(zhàn)略資本成就投資價值）據(jù)統(tǒng)計，全球 6.8%的財富集中在紐約、舊金山、東京等幾個少數(shù)的城市群，已經(jīng)是現(xiàn)代文明的代表。紐約城市集群位居之首，舊金山城市群重要的高科技研發(fā)中心之一，東京城市群是日本的能源基地國際貿(mào)易和物流中心。而中國的城市群是以首都北京為核心京津冀三地的城市群，雄按定位是京津冀城市群新樞紐。前有深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和浦東新區(qū)的設(shè)計及發(fā)展對于周邊的影響非常大，目前兩大新區(qū)已成為的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，雄按新區(qū)作為第三大特區(qū)，未來將投入大量的資源來助力新區(qū)發(fā)展已成定局。此外，雄安新區(qū)地處平原，土地資源相對充裕，河北湖泊白洋淀處于雄安中部，水資源豐富。

現(xiàn)在的上海浦東和廣東深圳，無一不是遠(yuǎn)超于早的規(guī)劃，周圍城市的房價也是翻了十幾倍甚至幾十倍。而新區(qū)將構(gòu)建新型住房供給體系，不能進(jìn)駐企業(yè)或個人直接引流至周邊區(qū)域，據(jù)保守估計，預(yù)計人口總量增加約 200萬人。2020 年底，預(yù)計新增置業(yè)需求約 21.6 萬套；”朱子瑜解釋，標(biāo)配設(shè)施強(qiáng)調(diào)參照國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保障基本城市服務(wù)。2022 年底，新增置業(yè)需求約 42.85 萬套。海量人口增長加之置業(yè)需求外溢，戰(zhàn)略資本成就投資價值。白溝作為距離雄按新區(qū)近的區(qū)域，可以說是政策紅利收益區(qū)域。