當(dāng)代園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，一直遵照類似的規(guī)律性。銀川園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢企業(yè)管理咨詢服務(wù)

    當(dāng)代園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，一直遵照類似的規(guī)律性。 

      在園區(qū)線上（ID：YQZXGZH）來(lái)看，一個(gè)園區(qū)開(kāi)發(fā) / 運(yùn)營(yíng)商大致要?dú)v經(jīng)「由輕轉(zhuǎn)重」到「由重轉(zhuǎn)輕」，再到「輕和重多管齊下」的全過(guò)程。 a. 企業(yè)發(fā)展，資產(chǎn)比較有限，以存活為代表要總體目標(biāo)，根據(jù)輸出智商和服務(wù)項(xiàng)目，賺到桶金； b. 資產(chǎn)、顧客、品牌持續(xù)累積，具有了重資產(chǎn)擴(kuò)展的標(biāo)準(zhǔn)，逐漸進(jìn)軍拿地開(kāi)發(fā)； c、拿地難度系數(shù)擴(kuò)大，銷售市場(chǎng)趨向飽和狀態(tài)，回報(bào)率下降，寧夏園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢，銀川園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢業(yè)務(wù)方位由增加量開(kāi)發(fā)調(diào)節(jié)為總量經(jīng)營(yíng)（重歸輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)）； d、輕資產(chǎn)進(jìn)入者增加，承包方主導(dǎo)權(quán)更加「很弱」，盈利被持續(xù)盤(pán)剝，公司重歸開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，「以重促輕」，「輕和重多管齊下」。

      現(xiàn)階段，大部分園區(qū)開(kāi)發(fā) / 運(yùn)營(yíng)商尚處在「c」環(huán)節(jié)，即由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)變化環(huán)節(jié)。 針對(duì)輕資產(chǎn)的業(yè)務(wù)范疇，業(yè)內(nèi)并無(wú)統(tǒng)一的界定，在園區(qū)線上（ID：YQZXGZH）來(lái)看，「花自身的錢(qián)全是重的，花他人的錢(qián)全是輕的」，大家姑且把開(kāi)發(fā)和租賃以外、占有資產(chǎn)較少、盈利點(diǎn)比較確立的業(yè)務(wù)都?xì)w入輕資產(chǎn)內(nèi)，根據(jù)整理輕資產(chǎn)的15種運(yùn)營(yíng)模式，期待能幫上園區(qū)開(kāi)發(fā) / 運(yùn)營(yíng)商選準(zhǔn)核心競(jìng)爭(zhēng)力，盡早度過(guò)調(diào)整期。

寧夏園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢企業(yè)管理咨詢服務(wù)

       合作拿地 這2年，「產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商」合作經(jīng)營(yíng)拿地早已不是什么新鮮事了，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商富有，但沒(méi)有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)進(jìn)，說(shuō)動(dòng)不上政府；運(yùn)營(yíng)商有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)進(jìn)和培養(yǎng)工作能力，卻沒(méi)有資產(chǎn)搞開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，彼此建立聯(lián)合拿地，過(guò)后再依據(jù)盈利分為，你情我愿。 可是必須留意的是，伴隨著地區(qū)政府對(duì)于此事方式的了解愈來(lái)愈深，以產(chǎn)業(yè)之名搞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的作法逐漸遭受抵觸。 

      合作經(jīng)營(yíng) 合作經(jīng)營(yíng)是根據(jù)前序（合作拿地）的深層合作。對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，能市場(chǎng)銷售的住宅和商業(yè)服務(wù)是大部分，盈利甚少的產(chǎn)業(yè)是負(fù)累，寧夏園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢，銀川園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢2個(gè)月到某別產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)查，該產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)引入了許多，口口聲聲都同意做產(chǎn)業(yè)，事實(shí)上滿地是住宅，政府又害怕逼得太過(guò)分，怕她們心一橫立即違約。 自然，如今政府學(xué)聰慧了，分次供地，產(chǎn)業(yè)搞好了才可以開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)住宅，有一些乃至立即規(guī)定產(chǎn)業(yè)不允許捆縛住宅，一方面不愿意花活力在產(chǎn)業(yè)上，另一方面受限于政府考評(píng)又迫不得已做，找運(yùn)營(yíng)商接任經(jīng)營(yíng)就變成「名正言順」的事情。

對(duì)政府來(lái)講，園區(qū)授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)有幾個(gè)方面益處，銀川園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢企業(yè)管理咨詢服務(wù)

    對(duì)政府來(lái)講，園區(qū)授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)有幾個(gè)方面益處

    （固定不動(dòng)附加費(fèi)）方式在園區(qū)總體代管中會(huì)涉及到，政府把招商合作、運(yùn)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)總體裝包給運(yùn)營(yíng)商，自身退居二線；相對(duì)應(yīng)的對(duì)運(yùn)營(yíng)商的考評(píng)也不僅局限性在招商合作方面，還包含主題活動(dòng)場(chǎng)數(shù)、品牌影響力、室內(nèi)空間（殊榮）申請(qǐng)這些，政府依據(jù)考評(píng)結(jié)果，付款承諾占比的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。

      對(duì)政府來(lái)講，園區(qū)授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)有幾個(gè)方面益處，一是省掉了建立和塑造精英團(tuán)隊(duì)的成本費(fèi)，寧夏園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢，銀川園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢運(yùn)營(yíng)商立即帶完善精英團(tuán)隊(duì)入駐；二是把各類發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)主管機(jī)構(gòu)的考核標(biāo)準(zhǔn)立即返給運(yùn)營(yíng)商，自身空出活力，潛心統(tǒng)籌規(guī)劃與企業(yè)服務(wù)；三是借運(yùn)營(yíng)商市場(chǎng)化運(yùn)行的優(yōu)點(diǎn)，繞開(kāi)行政體制的牽制。

     但這類方式有一定局限，一，非常一部分地區(qū)政府市場(chǎng)化的核心理念不強(qiáng)，不可以接納徹底的市場(chǎng)化運(yùn)行，牽涉到運(yùn)營(yíng)管理方法的一部分，她們更期待由自己來(lái)操控；第二，以現(xiàn)行政策為核心的園區(qū)，公司通常會(huì)挑選繞過(guò)運(yùn)營(yíng)商，與具備后決定權(quán)的政府交談；第三，一個(gè)幾十萬(wàn)方的園區(qū)，運(yùn)營(yíng)費(fèi)一般要上百萬(wàn)到上干萬(wàn)不一，很多地區(qū)政府沒(méi)有這一費(fèi)用預(yù)算。

那企業(yè)為何要開(kāi)展項(xiàng)目申報(bào)呢？銀川項(xiàng)目申報(bào)企業(yè)管理咨詢服務(wù)

    那企業(yè)為何要開(kāi)展項(xiàng)目申報(bào)呢？

        跟大伙譜一下項(xiàng)目申報(bào)到底是什么原因兒？ 項(xiàng)目申報(bào)就是指對(duì)于企業(yè)或者別的科學(xué)研究企業(yè)做出的一系列的政策優(yōu)惠，企業(yè)或有關(guān)科學(xué)研究企業(yè)再依據(jù)的現(xiàn)行政策開(kāi)展撰寫(xiě)申報(bào)文檔隨后依據(jù)有關(guān)申報(bào)規(guī)定和步驟開(kāi)展申報(bào)。 不一樣的項(xiàng)目申報(bào)對(duì)企業(yè)的規(guī)定也會(huì)各有不同，每個(gè)企業(yè)主必須依據(jù)本身企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)狀況開(kāi)展項(xiàng)目申報(bào)。

       那麼，一個(gè)取得成功的項(xiàng)目申報(bào)能夠 給企業(yè)產(chǎn)生哪些極大的益處呢？ 寧夏政策咨詢，銀川政策咨詢你看看 ▼▼▼資金適用免費(fèi)支助 項(xiàng)目申報(bào)審核通過(guò)后，立即的資金支助 看項(xiàng)目性質(zhì)和新項(xiàng)目尺寸，適用資金的額度數(shù)十萬(wàn)、上百萬(wàn)、數(shù)百萬(wàn)不一。 朝向中小型企業(yè)的政策扶持特別是在多，幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)，每一個(gè)項(xiàng)目申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，只需滿足條件，都能夠申報(bào)爭(zhēng)得這一份資金補(bǔ)貼。

      比如:省部級(jí)高新科技科技成果轉(zhuǎn)化新項(xiàng)目 : 五百萬(wàn)-4000萬(wàn) 發(fā)改委發(fā)展戰(zhàn)略新起新項(xiàng)目: 2000萬(wàn)下列，一般1500萬(wàn) 省科技廳關(guān)鍵產(chǎn)品研發(fā)方案新項(xiàng)目: 五十萬(wàn)-200萬(wàn) 手機(jī)軟件和信息服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)重點(diǎn)資金: 80萬(wàn)-200萬(wàn) 貼息 人從銀行業(yè)得到的利息由相關(guān)組織 或民間團(tuán)體全額的或一部分壓力, 人只必須依照協(xié)議書(shū)償還本錢(qián)或一小部分的利息 比如:依照金融機(jī)構(gòu)利率七個(gè)點(diǎn)測(cè)算 2000萬(wàn)貼息能夠?yàn)槠髽I(yè)省要多少錢(qián)? 2000萬(wàn)*7%=140萬(wàn)