湖北金帝福源科貿有限公司是一家專業(yè)從事中央空調、戶式采暖設計、銷售、安裝、維保為一體的冷暖服務專業(yè)公司。歡迎新老客戶致電咨詢！

空調設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。

空調設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統(tǒng)檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通。離心式壓縮機結構簡單緊湊，運動件少，工作可靠，經久耐用運行費用低，一般適用大于500RT的制冷系統(tǒng)中，并且可以實現無級調節(jié)，使機組的負荷在30%~100%范圍內工作?！吨醒肟照{維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節(jié)處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養(yǎng):

2、風機盤管及新風空調機的維護保養(yǎng):

3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng):

4、電氣控制部分的維護保養(yǎng):

承接2012年前三季度空調制冷市場低迷的市場現狀，2012年第四季度在整體經濟轉好的大背景下，得益于房地產市場和刺激政策雙駕馬車的拉動下，中央空調市場漸次走出低谷，迎來的“收官”之戰(zhàn)，空調整機制造商對市場的信心度在增加，對未來需求有較好預期。中央空調應用三晶變頻節(jié)能特點1、變頻器界面為LED顯示，監(jiān)控參數豐富。

2012年中央空調行業(yè)整體銷售狀況呈現出前低后高的態(tài)勢，受到國內房地產市場相對低迷、原材料價格持續(xù)波動等因素的影響，其發(fā)展面臨著重重的阻力，行業(yè)景氣度極具下滑，前三季度行業(yè)銷售增速出現負增長，第四季度開始，空調行業(yè)逐步走出低谷。

2012年12月空調銷量以同比增長15%繼續(xù)呈現向好發(fā)展態(tài)勢，庫存水平處在近幾年的l低點，隨著行業(yè)復蘇跡象的越發(fā)明顯，2013年空調行業(yè)有望步入穩(wěn)健增長時期。2013年，對于眾多中央空調企業(yè)而言是調整期及布局期，關乎未來的市場競爭力。

對于空調行業(yè)而言，2012年可謂“寒冬”，全行業(yè)出現萎縮。但恰恰是這一低迷期，使得高速增長的生產制造企業(yè)停下了腳步，回顧過去高速發(fā)展當中被自己忽略掉的許多問題，解決問題，應對危機。

當下，我國中央空調行業(yè)前景依然受到看好，穩(wěn)健增長是其未來主導趨勢，決定因素主要有以下幾方面：

（1）2012年9月份發(fā)改委對外披露了近萬億的基礎設施建設投資項目。而在金融方面，2012年9月份人g民幣貸l款增加6232億元，同比多增1539億元，相對寬松信l貸政策對下一季度的投資發(fā)揮了良好的作用。美國、日本、加拿大和歐洲等經濟發(fā)達國家紛紛將冰蓄冷技術引入到建筑空調系統(tǒng)。一系列經濟刺激計劃增強了國民消費信心，實現在2012年經濟放緩的基礎上實現2013年經濟穩(wěn)增長。2012年下半年部分城市二手房成交套數同比增速均出現明顯改善，帶動了部分空調需求的釋放。

（2）隨著單元機、冷水機等節(jié)能補貼政策的不斷出臺及明確，政策首l次惠及商用空調市場，對于艱難中的空調企業(yè)來說是一劑強l心劑，使得空調企業(yè)在2013年中看到了新的機遇。之后，設備設計和制造技術在90年代被轉讓到中國，這是通過與當地公司(包括主要元件如壓縮機、熱交換器、電勸機、精細閥和電子控制器的本地制造商)組成的合資公司進行的。各個空調企業(yè)都想憑借這股節(jié)能補貼的東風，積極調整行業(yè)結構及重新布局市場。

安裝、環(huán)境及使用問題

① 空調器前后有障礙物，影響空氣流動，降低熱交換效率，從而使空調器的制冷量下降。

② 房間內溫度過高或過低，超過空調器允許的使用溫度范圍。

③ 空調器房間密閉不嚴，門窗未關閉 中央空調清洗，室內人員進出頻繁。

④ 室內使用發(fā)熱器具，陽光直接照射空調器 中央空調維修，環(huán)境溫度高于43℃。

⑤ 冷凝器進風口與出風口的散熱效率急劇下降，甚至超過壓縮機的實際負荷。由于節(jié)流狀態(tài)改變 中央空調，而蒸發(fā)面積是一定的，吸氣溫度提高，在這種循環(huán)狀況下，會出現壓縮機斷續(xù)啟停、或抖動停止現象。

⑥ 空調器房間的面積太大或室內高度過高，而空調器的規(guī)格制冷量太小。

⑦ 空調器房間內空氣污濁、灰塵大、致使空氣過濾網布滿灰塵、污物，室內空氣循環(huán)受阻，影響熱交換。

⑧ 如果窗式空調器安裝位置過低、過高，都不符合安裝要求。

充注制冷劑。對于全封閉式壓縮機，充注氟利昂往往采用低壓收入法。市場上的戶式中央空調一般來說有水管道式、風管道式和變頻多聯(lián)機等幾種。⑴.  充注前需將制冷劑從大鋼瓶倒入小鋼瓶中，其方法是：先將修理用的小鋼瓶放入有冰塊的容器中冷卻降溫，然后用一根橡膠軟管將大、小鋼瓶連接起來，但大鋼瓶的閥門暫不開啟。將大鋼瓶閥門和小鋼瓶的接頭松開，用氟利昂氣體將軟管中的空氣排出，然后關閉大鋼瓶的閥門，旋緊小鋼瓶的軟管接頭。開啟大、小鋼瓶的閥門，充注制冷劑，待充到80%時，關閉大小鋼瓶的閥門，去掉軟管。