房屋建筑改建、更新改造和評定。1、房屋建筑總體平移變換、升高、歪斜的設計方案和工程施工評定，工程建筑加建，室內空間設計改擴，托梁換柱的設計方案與工程施工評定；(四)工程建筑工程加固評定。1.工程建筑行為主體工程加固、加固改造與工程施工評定及建筑裂縫修補評定；2.建筑基礎和基礎加固的設計方案和工程施工評定；3、工程建筑抗震等級、防災減災、建筑構造災后重建修補評定(五)工程預算及建筑平面圖設計規(guī)范的審批與評定等。

怎樣從房屋安全檢測中認識房屋抗震鑒定的原理？普通房間和陽臺之間的墻壁，有一扇窗戶，窗下的墻壁不能移動，這一扇窗戶叫做“平衡墻”，它像鐵錘一樣挑起陽臺的重擔。拆除這堵墻，將使陽臺的承重力下降，造成陽臺下陷。此外，無論房間內墻上的門、窗大小如何，也不能隨意拆改，如果擴大原門、窗大小或另建門窗，也會造成樓房局部裂縫，嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房的使用壽命。

檢測內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析，房屋外表面紅外線檢測。3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議?；馂膿p壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

細分為下列9類：1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；6）對房屋質量狀況有異議；7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；8）房屋超過設計使用的年限；9）或有其他需要。