您好，歡迎來到易龍商務網！
您好，歡迎來到易龍商務網！
發(fā)布時間：2020-12-11 08:25
【廣告】
亞太通力公司是一家專業(yè)安裝電梯工程項目的公司
亞太通力主要業(yè)務有：加裝電梯公司|老樓加裝電|舊樓加裝電梯|加裝電梯|觀光電梯|舊樓改造電梯。歡迎來電咨詢！
對于同一個單元的電梯來說，要先計算出該單元樓的面積，再統(tǒng)計出單元樓里有多少產權單位(人)，用總面積除以產權單位，初步分攤各單位的金額。這樣的費用分攤方法讓低層的業(yè)主們免除了出資的顧慮，積極性大增，更好地解決了分攤費用的矛盾。
因此，不少地區(qū)在選擇加裝電梯時，都會將小區(qū)六層變七層，每戶增加8平方米至10平方米使用面積，并按成本價買下來，頂層加層部分則讓改造房產商按當?shù)厣唐贩績r格出售，實現(xiàn)一舉多得。
2、協(xié)商解決機制
（一）利益補償
業(yè)主認為因增設電梯了自己的所有權和相鄰權等民事權益而提出補償?shù)纫蟮模蓸I(yè)主之間協(xié)商解決，補償費用在籌金中支出。
（二）調解機制
業(yè)主對增設電梯有異議的，住宅所在的街道辦事處、社區(qū)居委會應當應業(yè)主請求，依照法定職權與程序，組織調解，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調解不成的，可依法通過民事途徑解決。
二、申請及辦理流程問題
廈門老舊住宅加裝電梯程序可參考：
（一）召開全體業(yè)主會議，以棟為單位，成立增設電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負責設立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關事務。
（二）備齊相關資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領取《建設工程規(guī)劃許可證》。
