老房之所以叫老房的一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時(shí)不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。

比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌。

?如何自己粉刷舊墻面

1、整理墻面：以鏟刀鏟除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉印Ｓ苗P刀無(wú)法鏟除的膩?zhàn)訉?，能夠用小錘子悄悄敲擊，如果沒有空鼓的聲音，而且敲后仍不松動(dòng)的當(dāng)?shù)啬軌虮Ａ粼械幕鶎印?

2、清洗墻面：清洗外表的浮塵、油污。

3、修補(bǔ)墻面：用耐水膩?zhàn)訉?duì)局部損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)完好。

4、涂刷底漆：待膩?zhàn)訉映渑婢S護(hù)固化枯燥后，涂刷1—2遍底漆，而且避免漏涂。

5、涂刷面漆：待底漆徹底枯燥后，涂刷兩遍面漆。涂料涂刷時(shí)制止過量?jī)端绕涫巧钌实耐苛蟽端^多也許致使浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。

拆遷房屋需給予合法補(bǔ)償

如前所述，拆遷房屋是為了公共利益的需要，具備一定的強(qiáng)制性，被拆遷人勢(shì)必難以阻擋拆遷的進(jìn)程，但法律也明確規(guī)定了，拆遷房屋應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，貨幣補(bǔ)償參考周邊類似房屋市價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)不得低于1:1。

遵循“先補(bǔ)償后搬遷”的原則

根據(jù)規(guī)定，被拆遷人和拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償后，被拆遷人方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

房屋拆遷必須嚴(yán)格遵守法定的程序和權(quán)限

《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收條例》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)均規(guī)定了房屋拆遷的權(quán)限和程序，拆遷人進(jìn)行拆遷需嚴(yán)格按照法定的權(quán)限和程序進(jìn)行。否則便是，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。