管渠的清通 

目前主要包括以下類別方法解決排水管道中的淤積問題：

 1．緩車清通法（亦稱機(jī)械清通法） 

2．高壓水射流清通法（也叫作水力清通法）

 3．水沖刷清通法（亦叫作水力消淤法）

排水管道滲漏檢測 

排水管道滲漏的檢測方法與供水管的撿漏檢測方法大同小異。其中對排水管道滲漏的主要檢測方法是直接查看法。直接查看法又被稱之為實(shí)地查看法，是從地面上查看管道的漏水跡象，如地面或溝內(nèi)有廢水滲出，檢查井中有水流出，局部地面下沉，局部地面積雪融化，某處花、草、木特別茂盛，晴天地面潮濕較重等情況，能直接確定漏水的地點(diǎn)

測漏

   有種漏水點(diǎn)，在行業(yè)內(nèi)叫暗漏，即：眼睛無法看到的，隱藏在地下的漏水點(diǎn)。

暗漏按權(quán)屬，分為兩類，一是自家的水管漏水，一是市政街道上的水管漏水。

前者的話一般建議采取直接更換管道的辦法解決，不要去查找漏點(diǎn)，然后維修。因?yàn)楦鼡Q管道的辦法更加經(jīng)濟(jì)便宜，而且很省事。

對于后者，街道上的管道漏水，是公共的管道漏水（單位內(nèi)部的公共管道也屬于此類），公共管道一般口徑大，造價(jià)高，不宜采取更換的辦法解決，一般是先探測到漏點(diǎn)位置，然胡再開挖維修。

社會上有專門測漏的團(tuán)隊(duì)解決這事，他們有探測地下的設(shè)備，通過聲波可以準(zhǔn)確找到漏水點(diǎn)位置。檢測人員拿著一個(gè)像探雷器一樣的東西掃描地下，在晚上工作，掃雷器在漏水點(diǎn)上方的地面發(fā)出警報(bào)，就表明找到漏水點(diǎn)的位置了。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負(fù)責(zé)的地方

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價(jià)值可以一次性收回，也可以在較長的時(shí)期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。