些投資對象是技術型的企業(yè)，投資人在對企業(yè)現(xiàn)場進行走訪時，首先要關注研發(fā)、市場、生產(chǎn)部門，但還應該詳細走訪企業(yè)的辦公、倉庫、物流、財務、人力資源等部門，以對企業(yè)有全i面、客觀的了解和公正的判斷。衡量一個項目的投資價值，除了宏觀政和區(qū)域環(huán)境以外，項目本身的特點也十分重要，如果說宏觀政和區(qū)域環(huán)境奠定了項目的基準價值，那么項目本身的特點就是實現(xiàn)二次價值提升的保障。

債務履約能力評級：對于新開發(fā)的項目，由于缺乏可比性歷史數(shù)據(jù)，或者市場發(fā)展規(guī)律不明確或者不穩(wěn)定，形成預測主要市場因素之間的關系的數(shù)據(jù)基礎。所謂評級，是指通過評級者對評級對象的各個方面，根據(jù)評級標準進行量化和非量化的測量過程，得出一個可靠的并且邏輯的結論。隨著金融市場的發(fā)展，有價證券發(fā)行日益增多，投資者迫切需要了解發(fā)行主體的信息情況，以優(yōu)化投資選擇，實現(xiàn)投資安全性，取得可靠收益。

現(xiàn)階段，隨著國有向商業(yè)銀的轉化，對信資產(chǎn)的安全性、效益性的要求日高，債務履約評級對信的積極作用也將日趨明顯。債務履約能力評級需要經(jīng)歷許多復雜的流程和關卡，還要提供非常專業(yè)的《債務履約能力評級報告》，對于企業(yè)來說也是一件非常頭疼的工作。債務履約能力評級，是一種社會中介服務為社會提供資信信息，或為單位自身提供決策參考。數(shù)據(jù)處理主要包括數(shù)據(jù)清洗、數(shù)據(jù)轉化等處理方法。