市場問題1.房地產(chǎn)資金來源結構單一，開發(fā)商自有資金比重低，房地產(chǎn)市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。5.房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多、負債率高。6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規(guī)范。7.房地產(chǎn)中介誠信缺失。8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。9.觀念有待于改變，發(fā)達地區(qū)租價比例為40%，法國為37%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；

如果是購買經(jīng)的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的后環(huán)節(jié)。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早做好準備，避免二手房糾紛的發(fā)生。

現(xiàn)在很多年輕人買房，都不太了解整個流程。有時候把這部分理順了，又忽略了其他的地方。很多人以為買到新房子拿到了鑰匙就可以了，光有房子還不夠哦，不動產(chǎn)證是為您提供法律保護的重要依據(jù)，那么不動產(chǎn)登記費收多少？不動產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢？

不動產(chǎn)登記費收多少？

和國家發(fā)改委發(fā)布了《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》對不動產(chǎn)登記收費情況進行明確規(guī)定，收取、減免、減收不動產(chǎn)登記費情況更加明確。

不動產(chǎn)登記范圍有哪些？

商業(yè)房產(chǎn)

就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的。

土地

我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經(jīng)營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

海域使用權

海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權需要登記。

探礦權和權。探礦權和權以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。