淺談貴州省清理維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 

    高層住宅房屋建筑墻體建筑立面清理后應(yīng)做到大部分色澤明亮，無(wú)塵土遮蓋。實(shí)際的清理維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包含: 

    1、夾層玻璃清理光亮，無(wú)污垢，無(wú)水漬，無(wú)水漬以及他印跡； 

    2、不銹鋼板鏡面玻璃裝飾面板表面無(wú)污垢，無(wú)水漬以及他印跡，有清楚的返光和金屬質(zhì)感； 

    3、外墻面磚裝飾設(shè)計(jì)表面應(yīng)無(wú)顯著污垢，色澤明亮； 

    4、亮面大理石、天然大理石色澤明亮，紋路清楚，有層次感； 

    5、建筑涂料外墻面磚無(wú)污垢存留，無(wú)劃痕印跡，顏色絢麗多彩。

一般保潔服務(wù)的操作流程——外墻清洗公司分享

居室開荒、保潔

   擦玻璃（里外）、全方面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方面的保潔服務(wù)。

1、擦玻璃（里外）

   使用玻璃刮、抹水器、無(wú)泡玻璃水、強(qiáng)力中性清洗劑，專門清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對(duì)于一些頑固的水泥點(diǎn)、膠點(diǎn)可用玻璃刀去除。藥中含有防靜電成分，經(jīng)擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。

2、全方面牽塵

   使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對(duì)其進(jìn)行專門養(yǎng)護(hù)，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對(duì)家具表面鍍上一層保護(hù)膜，使其更易清潔。

3、清洗地面

   地磚或大理石等石材的清洗，是用進(jìn)口洗地機(jī)配合洗石水進(jìn)行清洗，然后用真空抽洗式吸水機(jī)清理，使地面潔凈，更易清潔。

   木質(zhì)地板的清潔，是使用專門地板拖，配合牽塵液，進(jìn)行清理。

4、廚廁除污消毒

   使用中性清洗劑、有效去油劑、強(qiáng)力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對(duì)性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。

5、裝修痕跡清理

   針對(duì)裝修后殘留的漆點(diǎn)、膠點(diǎn)、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)等痕跡使用清潔球、專門鏟刀，配合稀料、專門用的清潔劑進(jìn)行細(xì)微清潔處理。

6、地面打蠟

   對(duì)實(shí)木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護(hù)蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長(zhǎng)地板的使用壽命。

外墻漆翻新建筑涂料涂裝體系分為三層，即底漆、一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：

    底漆：底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對(duì)面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會(huì)有所削弱，墻面堿性對(duì)面漆性能的影響更大，尤其使用膩?zhàn)拥牡酌?，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問(wèn)題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。

    一遍面漆：一遍面漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，增加豐滿度，并相應(yīng)減少面漆用量。

    第二遍面漆：第二遍面漆是體系中較后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。

施工工藝

    修補(bǔ)→清掃→填補(bǔ)膩?zhàn)?、局部刮膩?zhàn)印テ健N玻纖布→滿刮膩?zhàn)印テ健灼崾┕ぁ槐槊嫫崾┕ぁ诙槊嫫崾┕?/span>

操作方法

    施涂前對(duì)于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補(bǔ)。

?玻璃外墻清洗流程

玻璃外墻清洗流程：

    （一）準(zhǔn)備工作

    1、材質(zhì)：確定需要清潔的玻璃材料是由什么物質(zhì)組成的。

    2、藥劑：全能清洗水、中性清潔劑、明亮玻璃清潔劑。

    3、工具：高空作業(yè)系列工具；梯架、繩梯、高壓噴射槍、軟質(zhì)板刷、玻璃刮、噴 壺、抹布、海綿、百潔布等?？筛鶕?jù)現(xiàn)場(chǎng)條件選擇工具。

    （二）高空職業(yè)的清洗保潔施工程序

    1、梯架安裝牢固。安裝完成后先用繩索做拉力測(cè)試，確保施工安全。

    2、局部清洗。

    3、合理選配藥劑及輔助工具由上往下，大面積施工。

    （三）高空清洗施工現(xiàn)場(chǎng)要求

    1、鑒于外墻玻璃清洗工作的特殊性，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須有專人調(diào)配。

    2、不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)，保證安全。

    （四）外墻玻璃清洗的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)

    1、經(jīng)清洗后的外墻玻璃整潔、干凈。

    2、清潔時(shí)向下的速度不要玻璃外墻清洗。

    3、視質(zhì)地不同，有些酸性、堿性太強(qiáng)的清潔劑不宜濫用。

    4、4級(jí)以上風(fēng)力天氣不宜作業(yè)。