項(xiàng)目投資主體屬性和客體屬性，對于項(xiàng)目投資價(jià)值的影響。項(xiàng)目的經(jīng)營者在制定項(xiàng)目投資策略的時(shí)候，存在非常多的投資方案可供選擇。所以說不同的投資方案和投資策略，對于項(xiàng)目的投資價(jià)值和未來預(yù)期發(fā)展水平都會產(chǎn)生很大的影響。這主要是從主體的屬性方面來了解項(xiàng)目投資價(jià)值的影響因素，如果從客體屬性方面來看，那就是投資者在項(xiàng)目投資價(jià)值當(dāng)中所扮演的角色其實(shí)是雙重的，一方面項(xiàng)目投資價(jià)值會吸引更多的投資者，另一方面，如果該項(xiàng)目的投資者比較多，資金規(guī)模比較大，也會直接提升項(xiàng)目的投資價(jià)值。

股東權(quán)益比率也叫凈資產(chǎn)比率，是股東權(quán)益與資產(chǎn)總額的比率，該比率反映企業(yè)資產(chǎn)中有多少是所有者投入的。值得一提的是，有時(shí)一些公司不是由于股東權(quán)益比率過低而導(dǎo)致虧損，而是由于行業(yè)不景氣導(dǎo)致虧損。這樣的公司較容易實(shí)現(xiàn)扭虧。包括發(fā)行溢價(jià)、法定財(cái)產(chǎn)重估增值、接受捐贈資產(chǎn)價(jià)值。分為法定盈余公積和任意盈余公積。法定盈余公積按公司稅后利潤的強(qiáng)制提取。目的是為了應(yīng)付經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)法定盈余公積累計(jì)額已達(dá)注冊資本的50%時(shí)可不再提取。

在基本分析的各種工具中，股東權(quán)益和每股收益、市盈率、凈資產(chǎn)收益率等一樣，是判斷上市公司內(nèi)在價(jià)值重要的參考指標(biāo)。股東權(quán)益是一個(gè)很重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)，它反映了公司的自有資本。當(dāng)股東權(quán)益小于零時(shí)，公司就陷入了資不抵債的境地，這時(shí)，公司的股東權(quán)益便消失殆盡。如果實(shí)施破產(chǎn)算，股東將一無所得。相反，股東權(quán)益金額越大，該公司的實(shí)力就越雄厚。

我們則首先需要通過要市場研究甄別出影響市場需求的主市場因素的變量，根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇市場調(diào)研的途徑和方法，進(jìn)而采集相關(guān)的市場數(shù)據(jù)?？梢宰鳛橘Y本市場管理部門審查決策的依據(jù)，保持資本市場的秩序穩(wěn)定。也為節(jié)約前期的時(shí)間、金錢成本，可以要求評級機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)評級。經(jīng)濟(jì)文書是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必須的指導(dǎo)是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，也是向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證。

債務(wù)履約能力評級方法有不同的分類，如定性分析法與定量分析法、主觀評級方法與客觀評級法、模糊數(shù)學(xué)評級法與財(cái)務(wù)比率分析法等。建立了完備的企業(yè)債務(wù)履約能力評級模型以及科學(xué)的企業(yè)債務(wù)履約能力評級方法。另外，許多機(jī)構(gòu)投資者將投資范圍限制在特定等級的之內(nèi)。以使用黙瑪拉體系的債務(wù)履約能力評級為例，企業(yè)的證件包括營業(yè)執(zhí)照、許可證和特殊行業(yè)的許可證等都是計(jì)分項(xiàng)目。