養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)區(qū)補(bǔ)償明細(xì)

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)

養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)輒數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來(lái)拆除，其賠償費(fèi)不少。

但是如果征收方換個(gè)方式，以“拆違”、“環(huán)保關(guān)?！钡让x進(jìn)行拆除的話，那么拆遷補(bǔ)償就可以為零補(bǔ)償或低價(jià)補(bǔ)償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來(lái)看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

、以違建之名拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

拆遷方會(huì)以養(yǎng)殖場(chǎng)未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達(dá)《限期拆除通知書(shū)》，責(zé)令其自行拆除，逾期將強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》及其《、關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)“幌子”。

第二、以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)。

“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實(shí)”，這是拆遷方的慣用手段，以污染環(huán)境、未經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收等為由，去禁止該養(yǎng)殖場(chǎng)的發(fā)展，但以環(huán)保之名也要依法進(jìn)行，并且，《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

以環(huán)保為名，這些“政策性”的理由，看似合理合法，實(shí)則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

第三、以占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無(wú)需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷方無(wú)權(quán)責(zé)令限期拆除。

但是在實(shí)踐中，相關(guān)行政機(jī)關(guān)經(jīng)常對(duì)劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。

集體土地使用證

集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個(gè)人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。

>>>>確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

縣級(jí)對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。

>>>>國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證——國(guó)有土地使用權(quán)證

又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

據(jù)分析，今年上半年國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)運(yùn)行主要呈現(xiàn)以下四個(gè)特點(diǎn)：

一是鮮活農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系總體寬松。主要是，禽蛋禽肉生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大較多。受前兩年禽蛋禽肉高價(jià)刺激和去年以來(lái)玉米等飼料原料價(jià)格回落影響。二是玉米收儲(chǔ)政策改革成效開(kāi)始顯現(xiàn)，價(jià)格進(jìn)一步回歸市場(chǎng)。玉米價(jià)格下跌降低了畜禽飼料成本。玉米結(jié)構(gòu)調(diào)整后，蔬菜、雜糧雜豆等供應(yīng)增加。三是生豬價(jià)格今年以來(lái)持續(xù)下跌。據(jù)監(jiān)測(cè)，上半年我國(guó)集貿(mào)市場(chǎng)豬肉和生豬價(jià)格同比分別跌9.7%和16.2%，春節(jié)過(guò)后連續(xù)4個(gè)月下跌。四是農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口持續(xù)增加。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品始終保持較大價(jià)差，驅(qū)動(dòng)進(jìn)口持續(xù)快速增長(zhǎng)，對(duì)國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)運(yùn)行產(chǎn)生了一定的影響。

?“我關(guān)心的是下半年還會(huì)這樣嗎？”

談到近的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，不少農(nóng)民朋友都會(huì)皺起眉頭，在網(wǎng)上也經(jīng)常能看到類似咨詢的帖子，很多朋友都說(shuō)“我關(guān)心的是下半年的價(jià)格還這樣嗎？”

?豬肉：消費(fèi)旺季，價(jià)格回暖？

到下半年，隨著消費(fèi)旺季的到來(lái)，豬肉市場(chǎng)將逐步回暖。近期的南北方的降雨對(duì)豬肉運(yùn)輸也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，豬肉價(jià)格回升可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。但是，今年全年豬肉價(jià)格大幅上漲的可能性不是特別大，所以提醒廣大養(yǎng)殖戶密切關(guān)注市場(chǎng)形勢(shì)，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)理性補(bǔ)欄。

?蔬菜：持續(xù)走高？8、9月仍低于去年同期