資產(chǎn)評估的要素

法律因素

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當對影響資產(chǎn)價值的法律因素進行分析，通常包括資產(chǎn)的權(quán)利屬性及權(quán)利限制、類別、的法律狀態(tài)、剩余法定保護期限、的保護范圍等。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當關(guān)注所有權(quán)與使用權(quán)的差異、使用權(quán)的具體形式、以往許可和轉(zhuǎn)讓的情況對資產(chǎn)價值的影響。

分析操作方法

企業(yè)要的從來不是一份分析報告。分析工作主要可以分為檢索。信息分析以及報告撰寫幾個階段，在這一過程中數(shù)據(jù)不斷發(fā)生變化，數(shù)據(jù)從零散到統(tǒng)一，再通過不同數(shù)據(jù)的組合形成趨勢、分布等結(jié)果。很多分析報告將這個結(jié)果作為報告的終結(jié)論，逼著認為并不妥當。企業(yè)運營的根本目的是盈利，盈利可以通過提升企業(yè)競爭力實現(xiàn)，特別對于科技創(chuàng)新型企業(yè)來說，提升實體創(chuàng)新能力則是增強企業(yè)競爭力的重要途徑。

質(zhì)押的出質(zhì)人必須是合法權(quán)人；用以出質(zhì)的權(quán)必須有效，證明權(quán)有效的文件包括證書、年費繳納憑證、登記簿等；若作為質(zhì)物的是權(quán)中可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)，在債權(quán)未受清償前，出質(zhì)人應(yīng)用其出質(zhì)權(quán)利的全部來擔承債權(quán)的實現(xiàn)。專利權(quán)質(zhì)押評估需要了解專利產(chǎn)品的歷史財務(wù)數(shù)據(jù)和收益情況還要了解專利權(quán)企業(yè)對未實施專利的產(chǎn)業(yè)化計劃安排。如果是共有專利，專利權(quán)質(zhì)押評估需要核查是否取得其他專利共有人同意該項專利質(zhì)押的相關(guān)聲明或證明必要時應(yīng)該要求提供相應(yīng)的公證資料。

如果是實用新型專利，專利權(quán)質(zhì)押評估需要核查由正規(guī)技術(shù)查新機構(gòu)出具的實用新型專利技術(shù)查新報告。專利權(quán)質(zhì)押評估關(guān)注與專利權(quán)或?qū)＠Y產(chǎn)組合實施和運用不可分割的其他非專利無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)是否一并質(zhì)押。專利權(quán)質(zhì)押評估關(guān)注評估對象是否符合相關(guān)出質(zhì)條件，專利的應(yīng)用是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有潛在或現(xiàn)實的應(yīng)用能力。