在現(xiàn)在人們的生活中，房屋租賃合同糾紛咨詢已經(jīng)成為非常常見(jiàn)的一種糾紛了，因此人們?cè)谧赓U房屋時(shí)，需要對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行了解，這樣不僅能夠較大程度的避免糾紛的發(fā)生，同時(shí)也能夠在已經(jīng)發(fā)生了糾紛的時(shí)候，更快的找到解決方法，下面我們就來(lái)了解一下吧。

合同法第93條第2款和第94條規(guī)定了當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形，主要包括約定解除條件實(shí)現(xiàn)、不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行至合同目的不能實(shí)現(xiàn)以及兜底性條款等，當(dāng)相關(guān)情形出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人（解除權(quán)人）可以解除合同。第96條第2款進(jìn)一步規(guī)定，當(dāng)事人一方依照第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。即合同解除權(quán)人可以以解除合同通知的方式通知合同相對(duì)方解除合同，解除通知的效力自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同開(kāi)始。

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關(guān)于房屋租賃合同，我們應(yīng)該都有相應(yīng)的了解，合同內(nèi)約定的條款是需要當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商，在意見(jiàn)一致的前提下進(jìn)行簽訂的，下面我們就來(lái)了解一下房屋租賃合同一般會(huì)包括哪些內(nèi)容吧：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責(zé)任；

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

(十)其他約定。另外，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時(shí)的處理辦法。

只有當(dāng)事人雙方對(duì)于所簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容無(wú)異議的情況下，才不會(huì)出現(xiàn)糾紛，反之就會(huì)造成房屋租賃合同糾紛咨詢的發(fā)生，如果出現(xiàn)了糾紛的話，您可以到【鄭州安博】進(jìn)行咨詢，我們將為您提供有效的法律問(wèn)題解決方案，幫助您解決問(wèn)題。

造成房屋租賃合同糾紛咨詢的原因有很多種，很大一部分原因就是雙方在履行合同時(shí)出現(xiàn)了違約的情形，下面小編就來(lái)為大家介紹一些常見(jiàn)的違約情形是什么吧：

(1)承租方不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。

(2)承租方擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。

(3)承租方擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。

(4)承租方逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。

(5)出租方利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

【鄭州安博】的特色之一就是專業(yè)、專注，因?yàn)閷Ｗ⑺愿訉I(yè)。律所在發(fā)展過(guò)程中，不斷的完善管理機(jī)制，改變一個(gè)律師不精進(jìn)的服務(wù)模式，致力于為客戶提供更加專業(yè)的法律服務(wù)，如果您有房屋租賃合同糾紛咨詢等法律問(wèn)題需要解決的話，歡迎來(lái)電咨詢我們。