農(nóng)村自建房的產(chǎn)權能么?

假如，你是當?shù)剞r(nóng)村，這塊地也可以審批建房，建好之后，審批人（也就是戶主吧）可以去辦理不動產(chǎn)權證，跟城市里是一樣的。戶主去世以后，繼承人可以繼承房子（注意只是房子）的產(chǎn)權，但是宅基地因為戶主不在了，理論上是要被村集體收回的，但是這個時候因為房子還在，所以也不會強制收回。但是，繼承人只能維修和加固房子，一旦房子倒塌，那么村集體就要把宅基地收回去了。

農(nóng)村自建房的優(yōu)點

農(nóng)村房的優(yōu)點之一：現(xiàn)在農(nóng)村自建房周邊的環(huán)境隨意布置、綠化。健身房游泳池什么的完全不是問題。自家房子基本都是樓上樓下加起來足有三四百平，有的地方甚至更多，說句笑話，就是衛(wèi)生間也比城市的大氣多了。而且今后在農(nóng)村養(yǎng)老也是個不錯的選擇。

農(nóng)村房的優(yōu)點之二：農(nóng)村房子的升值空間在之后的幾年會逐漸的加快加大，這些大家應該都心知肚明了，因為現(xiàn)在宅基地還是很稀缺的，而且房屋受到限制。所以農(nóng)村自建房的升值空間暫時是不可估量的。

農(nóng)村交通生活都很方便。當前很多農(nóng)村生活已經(jīng)不同于以往，商場超市到處都是，公路交通四通八達，就醫(yī)也不用出遠門，再加上當前網(wǎng)購、快遞也都進了農(nóng)村，農(nóng)村各項生活條件一點也不比城里差。農(nóng)村的鄰里之間相處和諧，田間勞作，中午小憩都隨處可見的閑聊，都是一幅幅和睦的畫面，不同于城市，人們天九晚五的上班，農(nóng)村隨時隨地串門，在城市里買房，除了高額的首付外，還需要承擔每月的月供，如果自己在城市沒有穩(wěn)定的好工作，生活壓力無疑是巨大的。而在農(nóng)村蓋房，首付錢也許就能蓋一棟好看漂亮的房子。

城市居高不下的房價，讓很多人都選擇回農(nóng)村蓋房，現(xiàn)在農(nóng)村自建房也可以做的非常精美時尚，因此在蓋房之前，做好規(guī)劃非常重要。一定要注意做好細節(jié)工作，不僅要注意房屋墻體的建設和室內(nèi)的建設，也要注意材料的選擇。只有保障了質(zhì)量，才可以提升房屋的整體質(zhì)量和使用的壽命。一、防潮 二、防水砂漿。防水砂漿防潮層因為整體性較好，抗震能力強，所以適用于抗震地區(qū)、獨立磚柱和振動較大的磚砌體中。 三、垂直防潮層。當相鄰室內(nèi)地面存在高差或室內(nèi)地面低于室外地坪時，為了防止地表水和土中的潮氣侵害，除了設置水平防潮層外，還要對高差部位的垂直墻面進行防潮處理。 四、防火