武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是專業(yè)從事房地產(chǎn)中介加盟的連鎖品牌，精準定位全國縣地級城市藍海市場，給三四線城市加盟直營化管理模式，以房地產(chǎn)交易、營銷策劃為核心業(yè)務，打造中小城市真房源交易平臺，搭建房地產(chǎn)交易綜合產(chǎn)業(yè)鏈。功夫找房全國招商運營中心在武漢市硚口區(qū)中山大道1號越秀財富中心，總部位于深圳，系深圳華佑企業(yè)控股子公司。

花功夫，找好房---功夫找房！

功夫找房是一家從事縣地級城市房地產(chǎn)中介加盟連鎖企業(yè)，武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司位于武漢市硚口區(qū)中山大道，越秀財富中心?？偛课挥谏钲?，是深圳華佑企業(yè)控股子公司。

功夫找房創(chuàng)始人劉林先生于2005年在中國縣級城市創(chuàng)業(yè)起家，歷經(jīng)十三年，專注縣地級城市房地產(chǎn)中介事業(yè)發(fā)展，努力打造全國中小城市房地產(chǎn)中介聯(lián)合品牌。

合同簽訂

    交易雙方談好價格后，售房者可以在中介公司處領(lǐng)取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介公司三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內(nèi)容，對于不清楚的一定要提出。

辦理手續(xù)

    合同簽訂好之后，可以到中介公司處領(lǐng)取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產(chǎn)權(quán)證》、明等有關(guān)資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給中介公司處，并辦理委托代理公證手續(xù)，由中介公司處代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

交付房屋

    售房者在合同約定好的時間內(nèi)交房，交房的時候應當按照合同約定好的內(nèi)容交付，包括鑰匙交付、物業(yè)費結(jié)清等。交房之后，與購房者及中介公司三方共同簽署《房屋交驗單》，并收購房的余款，結(jié)清相關(guān)稅費。

房屋預售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時候都聽過預售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預售房是什么呢？預售房指房屋預售，也稱商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預售應符合下列條件：

    ①預售人已取得房地產(chǎn)1開發(fā)、營業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。

    ④按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

    ⑤已經(jīng)向縣級以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。