現(xiàn)在城市里面的車(chē)輛越來(lái)越多了，出行也非常的擁擠，而車(chē)輛回到家之后也需要有一個(gè)停車(chē)的位置，因此很多開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候也會(huì)連帶車(chē)位來(lái)一起出售，但是有些車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，也就是說(shuō)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)只能購(gòu)買(mǎi)它的使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，那么車(chē)位有必要購(gòu)買(mǎi)嗎？主要可以根據(jù)這幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行判斷。

1、看小區(qū)周邊停車(chē)是否方便

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，可以看看小區(qū)周邊是否有比較大型的停車(chē)場(chǎng)，如果小區(qū)周邊有大型停車(chē)場(chǎng)停車(chē)比較方便的話(huà)，那么這類(lèi)小區(qū)的車(chē)位就沒(méi)有必要購(gòu)買(mǎi)了，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)來(lái)自己用不太劃算，買(mǎi)了投資車(chē)位也不會(huì)漲價(jià)。但是購(gòu)房者需要注意看好停車(chē)方便是指取車(chē)時(shí)需要多久時(shí)間，如果路程還是比較遠(yuǎn)的話(huà)，那么這類(lèi)車(chē)位租用起來(lái)也不太方便。

2、看小區(qū)車(chē)位配比

購(gòu)房者可以從小區(qū)車(chē)位配比來(lái)衡量小區(qū)的車(chē)位是否充足，如果小區(qū)的車(chē)位配比在一比一以上的話(huà)，那么該小區(qū)的車(chē)位還是比較充足的，而如果小區(qū)車(chē)位配比低于1:0.8，那么說(shuō)明該小區(qū)車(chē)位比較緊張，對(duì)于車(chē)位供應(yīng)比較緊張的小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主如果是打算長(zhǎng)期采用租車(chē)位的方式就可能很難找到可以租的車(chē)位，而現(xiàn)在有些小區(qū)的車(chē)位配比甚至低于1:0.5左右，這樣車(chē)位配比的小區(qū)小編就建議大家趁早購(gòu)買(mǎi)車(chē)位了。

3、配套陷阱

買(mǎi)房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開(kāi)發(fā)商為了向購(gòu)房者證明物業(yè)升值潛力或交利，常常會(huì)吹噓和夸大樓盤(pán)的各項(xiàng)配套。我們?cè)谶x房子的時(shí)候一般都會(huì)看一張區(qū)位圖，從圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，實(shí)際上存在很大的偏差，這些其實(shí)都不是開(kāi)發(fā)商自己說(shuō)的，但確是給購(gòu)房者造成了假象。

4、收費(fèi)陷阱

開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，但是有些物業(yè)管理公司會(huì)亂收費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，物業(yè)公司都不是業(yè)主們自己聘請(qǐng)的，所以物業(yè)公司的好壞，購(gòu)房者自己無(wú)法選擇。有些不靠譜的物業(yè)公司就會(huì)存在收取超出核準(zhǔn)價(jià)格的管理費(fèi)，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，這是大家在選房的時(shí)候要注意的地方。

5、一房多賣(mài)

不要以為一房多賣(mài)的情況只會(huì)在二手房交易中出現(xiàn)，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)新房也是有可能會(huì)出現(xiàn)一方多賣(mài)的情況的，有些開(kāi)發(fā)商為了獲取利益，通常會(huì)將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經(jīng)做了的房子賣(mài)給購(gòu)房者，如果發(fā)生這樣的情況，購(gòu)房者可能后會(huì)落得房款兩空的局面。

其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中可能會(huì)遇到的陷阱有很多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編講到的這幾個(gè)，購(gòu)房陷阱都是有人故意為之，如果購(gòu)房者沒(méi)有特別注意這些問(wèn)題的話(huà)，就很容易掉進(jìn)購(gòu)房陷阱里面，以上就是關(guān)于買(mǎi)房常見(jiàn)的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

開(kāi)發(fā)商在修建房屋的時(shí)候，為了迎合不同購(gòu)房者的需求，所修建出來(lái)的房屋類(lèi)型也會(huì)有很多，就目前的建筑形式來(lái)看，有高層住宅、小高層住宅和別墅之分。由于別墅價(jià)格昂貴而且比較少見(jiàn)，所以還是高層住宅和小高層住宅為主，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也會(huì)在小高層和高層之間進(jìn)行選擇，那么小高層與高層有什么區(qū)別？

1、建筑質(zhì)量不同

雖然說(shuō)高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現(xiàn)的，再配上視野開(kāi)闊和高綠化的優(yōu)點(diǎn)，因此居住舒適性會(huì)比較好，而高層住宅主要是以安全性建筑出現(xiàn)的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強(qiáng)。

2、空間結(jié)構(gòu)不同

小高層住宅和高層住宅的空間結(jié)構(gòu)是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優(yōu)勢(shì)，可以通過(guò)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)的設(shè)計(jì)來(lái)發(fā)揮出住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)，為了保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，在空間利用方面有一定限制。