小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。每個季度一次，主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點(diǎn)在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對應(yīng)的距離，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和光滑:導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生磨擦聲就定時給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，且及時打掃轎廂衛(wèi)生。

    電梯廳門和轎門的維護(hù)保養(yǎng):電梯常見故障一般多展現(xiàn)于電梯廳門和轎門上，因此 應(yīng)留意廳門、轎門上的維護(hù)保養(yǎng)。一是門的上坎架子上該加油本地加油，維持的光潔，電梯就不容易在運(yùn)行中合轎門的敞開式中傳出刺耳的聲音。維保市場份額低、公司維保參差不齊、價錢市場競爭激烈等變成維保銷售市場的幾個特點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計，國家規(guī)定維保公司務(wù)必每一個半月對電梯維保一次，維保工作中包 括清理、潤化、調(diào)節(jié)和查驗(yàn)等。電梯的安裝、更新改造、檢修抽獎活動后，電梯生產(chǎn)制造企業(yè)理應(yīng)依照安全性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對電梯開展校驗(yàn)和調(diào)節(jié)，并對校驗(yàn)和調(diào)節(jié)的結(jié)果承擔(dān)

 電梯制造單位在電梯出廠時，應(yīng)提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明文件。市場上現(xiàn)有的電梯維保單位主要分為兩大類，一類是電梯制造廠家，一類是具有維修保養(yǎng)資質(zhì)的維保企業(yè)。未來究竟誰能獲得更多的維保業(yè)務(wù)，完全由市場決定。每個季度一次，主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點(diǎn)在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對應(yīng)的距離，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)

    電梯的安裝、更新改造、檢修抽獎活動后，電梯生產(chǎn)制造企業(yè)理應(yīng)依照安全性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對電梯開展校驗(yàn)和調(diào)節(jié)，并對校驗(yàn)和調(diào)節(jié)的結(jié)果承擔(dān)維保市場份額低、公司維保參差不齊、價錢市場競爭激烈等變成維保銷售市場的幾個特點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計，國家規(guī)定維保公司務(wù)必每一個半月對電梯維保一次，維保工作中包 括清理、潤化、調(diào)節(jié)和查驗(yàn)等。電梯生產(chǎn)制造企業(yè)在電梯原廠時，應(yīng)出示附帶安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)定的設(shè)計方案文檔、產(chǎn)品品質(zhì)合格證實(shí)、安裝及應(yīng)用檢修表明、監(jiān)管檢測證明材料。