養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償明細(xì)

房屋拆遷補(bǔ)償一般都有比較清晰的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)村的養(yǎng)殖場(chǎng)，既涉及到不能動(dòng)的養(yǎng)殖圈舍、附屬設(shè)施，又涉及到貨物如存欄禽畜，究竟應(yīng)當(dāng)怎么補(bǔ)償，很多人就吃不準(zhǔn)了。今天，我們就給大家詳細(xì)地聊一聊養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般有兩個(gè)方面的原因：一是環(huán)境整治，因?yàn)轲B(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃，對(duì)于禁止養(yǎng)殖的區(qū)域的養(yǎng)殖場(chǎng)需要關(guān)?；虬徇w。二是大型工程項(xiàng)目建設(shè)用地的需要，要對(duì)紅線范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷。但是不管是環(huán)保搬遷還是項(xiàng)目用地拆遷，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：

一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平，當(dāng)然，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施，這個(gè)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估，而不應(yīng)當(dāng)一刀切。

如果只是因環(huán)保關(guān)停，不拆除房屋和附屬設(shè)施，則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停，然后再以養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物違建來(lái)拆違，從而規(guī)避拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，很多地方也在大力發(fā)展建設(shè)，拆遷的活動(dòng)也如火如荼的進(jìn)行中。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷一般次經(jīng)歷，這個(gè)時(shí)候往往需要專(zhuān)業(yè)律師的幫助，那么，拆遷律師對(duì)于維護(hù)被拆遷人合法利益，提高拆遷補(bǔ)償，究竟有哪些幫助呢？

一、談判指導(dǎo)

由于絕大多數(shù)人都是次遇到拆遷，一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足，經(jīng)驗(yàn)欠缺的問(wèn)題。而拆遷方呢，一般是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，久經(jīng)拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來(lái)一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償，被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專(zhuān)業(yè)律師指導(dǎo)。

拆遷律師有著長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷中的游戲規(guī)則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)增加談判籌碼。

二、拆遷項(xiàng)目調(diào)查

在拆遷過(guò)程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權(quán)說(shuō)不。拆遷項(xiàng)目是否有審批，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到省政府或的審批，拆遷過(guò)程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專(zhuān)業(yè)拆遷律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，我們才能理直氣壯的說(shuō)不。

城市房屋拆遷有哪些安置方式？

在遇到拆遷的時(shí)候，時(shí)間反應(yīng)的是應(yīng)該拿多少錢(qián)或者拿多大面積的安置房？根據(jù)拆遷條例的規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收方應(yīng)該在對(duì)城市房屋征收的時(shí)候提供兩種安置方式，一種是貨幣補(bǔ)償，還有一種是產(chǎn)權(quán)置換也就是大家常說(shuō)的安置房。被征收人在選擇安置房的時(shí)候，也要注意該房屋交付的時(shí)間、地理位置、周邊配套設(shè)施等情況，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊矐?yīng)該了解補(bǔ)償款支付的方式和時(shí)間。

特別值得注意的是，個(gè)別地方征收方只給出一種安置方式，這屬于征收。被征收人可以自由選擇貨幣還是產(chǎn)權(quán)置換，強(qiáng)制安置是的，可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政維權(quán)。

對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，該怎么辦？

根據(jù)的辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，多數(shù)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是低于市場(chǎng)價(jià)格的。那在遇到征收方給出的安置方式或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的時(shí)候，應(yīng)該怎么辦？

拆遷條例第十六條規(guī)定：被征收人對(duì)市、縣級(jí)作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

您在征收決定發(fā)布之后，沒(méi)有提起行政復(fù)議或者行政訴的。區(qū)縣市會(huì)給您下達(dá)一份征收補(bǔ)償決定書(shū)，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

也就是說(shuō)您有兩次提起行政復(fù)議或者行政的機(jī)會(huì)，在這個(gè)時(shí)候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及時(shí)咨詢(xún)拆遷律師團(tuán)的律師，依法與征收方進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取合理公平補(bǔ)償。

好了，今天給大家講解的2018年城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)沒(méi)有具體的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司對(duì)大家的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。不要新政策，新政策不一定有新標(biāo)準(zhǔn)，也不一定是真的。如果您遇到拆遷中的問(wèn)題，咨詢(xún)律師，保護(hù)您的合法權(quán)益。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的法定拆遷流程有：辦理拆遷申請(qǐng)、確定方案、審查、審核與批復(fù)、布方案、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)當(dāng)按照上述流程來(lái)進(jìn)行處理。一、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的法定拆遷流程有哪些?1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定方案

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)審核。