不適合建房土地

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中國風俗把水稱為”財“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢，不利于積財。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會造成屋內(nèi)濕氣過重，對人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩(wěn)固后再動工。

眾所周知，一棟稱心的農(nóng)村自建房設計圖不僅僅是需要漂亮的外觀，更要看合理的平面布局。這就包括了內(nèi)部的臥室，客廳，廚房，衛(wèi)生間，書房和外部的屋頂構造，外墻立體感設計，外墻材質(zhì)設計等重要因素。今天我們就來分析下農(nóng)村自建房該如何設計才能做的既漂亮又實用！其實國家zui新農(nóng)村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護我們的人生安全。

坡屋頂自古有之，做好了，非常的漂亮，那么，坡屋頂又是怎樣設計出來的呢？今天我就來說說這個事。 坡屋頂又有兩坡和四坡之分。 兩坡相對比較簡單，但不可說兩坡頂不好看，到底采用兩坡頂還是四坡頂，還是要結合房屋整體來考慮后確定的。

現(xiàn)在的新農(nóng)村建設中，很多農(nóng)村都規(guī)劃了小區(qū)式的建房。既達到了國家對美好鄉(xiāng)村的建房要求，也改變了農(nóng)村臟亂差的落后局面。同時也極大的保證了村集體的土地資源，讓更多的人有土地種。而國家在建房的要求下還針對農(nóng)村的五保戶和孤寡老人提出了免費建房的福利，讓這些老人享受到國家的福利政策，讓他們的養(yǎng)老能夠有所依靠，讓這些人真正享受家的溫暖。在收取以上工本費時，相關工作人員會出具有關收費許可證，并開具相應的發(fā)1票。

在住建部出臺的《農(nóng)村住房建設技術政策（試行）》中就指出對于農(nóng)村住房建設檢出適用、安全、經(jīng)濟、美觀原則，住房層高以2.6米到3米之間為宜，高不能超過3.3米。同時對于住房的層數(shù)也有著一定的限制，一般控制在住房層高2-3層以內(nèi)，部分地區(qū)可以根據(jù)實際情況達到4-5層，但未了保障建房安全，目前各地農(nóng)村也出臺規(guī)定，要求超過三層的住房，需要經(jīng)過有專業(yè)施工隊實施建設！自愿放棄建房或退出宅基地對于符合申請宅基地建房條件，但自愿放棄自建房資格或者自愿退出宅基地的，國家將會給予一定的補償和獎勵。