資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進(jìn)作用

資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放。

資產(chǎn)評估服務(wù)類型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、財(cái)務(wù)報(bào)告、作價(jià)入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、法律訴訟等經(jīng)濟(jì)諸多方面。

評估對象包括整體資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、項(xiàng)目資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公允價(jià)值等資產(chǎn)種類。

1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項(xiàng)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

2、單項(xiàng)資產(chǎn)包括：機(jī)器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動(dòng)資產(chǎn)和長期投資等。

3、項(xiàng)目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工程價(jià)值、項(xiàng)目設(shè)施等。

對擬投資收購項(xiàng)目的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施方案進(jìn)行全方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評價(jià)，從而確定投資項(xiàng)目未來發(fā)展的前景。客觀、準(zhǔn)確地對與項(xiàng)目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的數(shù)據(jù)資料和實(shí)況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

4、不動(dòng)產(chǎn)包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會(huì)所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機(jī)場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

什么是資產(chǎn)評估？

一、資產(chǎn)評估的種類

1、按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢.

2、按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.

3、按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

市場性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價(jià)及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

(二)管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)1主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)1公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.

資產(chǎn)評估的從業(yè)單位主要有會(huì)計(jì)事務(wù)所、資產(chǎn)評估事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所、工程咨詢公司、房地產(chǎn)土地估價(jià)公司、造價(jià)咨詢公司等幾大類，公司申請執(zhí)業(yè)進(jìn)行執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入申請。從事資產(chǎn)評估，首先專業(yè)技術(shù)人員種類與數(shù)量要達(dá)標(biāo)，包括有規(guī)定數(shù)量的注冊會(huì)計(jì)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、造價(jià)工程師、勘查設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊計(jì)量師、法律職業(yè)資格等，以及有規(guī)定數(shù)量的資產(chǎn)評估師、投資咨詢工程師、環(huán)境影響評價(jià)師、會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資格、經(jīng)濟(jì)技術(shù)專業(yè)資格、審計(jì)專業(yè)技術(shù)資格、銀行專業(yè)人員職業(yè)資格等人數(shù)要求。資產(chǎn)評估一直在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中承擔(dān)重要作用。