1)保持幕墻表面整潔，避免與銳器、腐蝕性氣(液)體接觸；排水系統(tǒng)通暢并及時疏通堵塞。

2)門窗啟閉不靈或附件損壞應及時維修和更換；密封膠、密封膠條脫落、損壞應及時修補、更換；幕墻構件或附件的螺栓(釘)松動或銹蝕時應及時緊固或更換；出現(xiàn)幕墻構件銹蝕時，應及時除銹補漆。

3)雨天及4級以上風力天氣情況不宜開啟窗，6級以上風力情況下應該全部關閉開啟窗。幕墻外表面檢查清洗、保養(yǎng)及維修不得在4級以上風力和雨(雪)天進行。吊籃、擦窗機等作業(yè)機械應維保良好、功能正常、安全可靠，使用前應進行安全裝置的檢查。

玻璃幕墻清洗

在清洗玻璃幕墻表面時，應制定詳細的保護措施，不得使其發(fā)生碰撞變形、變色、污染和排水管堵塞等現(xiàn)象。在清洗玻璃表面時，應對中性清洗劑進行腐蝕性檢驗，確保其不會腐蝕玻璃表面和鋁合金件。幕墻外表面檢查清洗、保養(yǎng)及維修不得在4級以上風力和雨(雪)天進行。玻璃飾面在揭開保護膜后如有膜的痕跡，應用中性清洗劑清洗后再用清水沖洗干凈。對于玻璃幕墻表面的膠絲痕或其他污物，應用刀片刮干凈后再用中性清洗劑清洗。

幕墻的經常性維護與保養(yǎng)

應根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。當密封膠進入施工現(xiàn)場時，要求對膠與接觸材料進行相容性試驗，性能檢測必須合格，并在有效期內使用，嚴格遵守操作規(guī)程，以確保施工質量。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別強調的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。5、幕墻外觀質量不佳幕墻外觀板縫不平整、表面不干凈等，外觀質量不佳，幕墻裝飾效果差。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。

為了保證幕墻工程在正常使用和維護下，達到其設計使用年限，定建筑幕墻依據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068和《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-2003的規(guī)定，建筑幕墻屬于易于替換的結構件，建筑幕墻設計使用年限屬于二類，其設計使用年限為25年。玻璃在吊裝中下部要臨時落地受力，在玻璃上端有吊夾銅片，局部應力很大。

建筑幕墻的維護應按下列要求進行：

1、應根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應至少清洗1次，清洗鍍膜玻璃膜面時不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦拭。    

2、清洗幕墻外面的機械設備(如清洗機或吊籃等)應操作靈活方便，以免擦傷幕墻表面。